답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공임대 청약 시 기존 대출이 있어도 영향을 미치진 않습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용도변경 하려면 건축법과 관련 규정에 따른 용도변경 절차를 따르면 되시고, 지자체 허가가 필요합니다.상가주택으로 용도변경할 때 주택법에 따라 주거용 공간이 포함되어야 하고 해당 변경이 주거용 면적을 포함하도록 설계가 필요합니다.또한 실제로 주택으로 거주하면 1주택 비과세 혜택을 유지할 수 있지만 상가로의 용도변경이 일시적으라면 비과세 혜택이 일시적으로 적용되지 않을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.폴카닷이 급등하고 있습니다.지금 매수하면 더 급등할지 안할지는 알 수 없습니다.본인이 매수하는 하는 코인이 급등하기를 기다리는 수 밖에 없습니다.믿음을 가지고 기다리시기 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세의 장점은 목돈이 필요하지만 월세부담이 없고 재정적으로 부담이 적습니다. 자산관리가 용이하며, 주거 안정성이 보장됩니다.단점으로는 2년 뒤 전세금 인상 가능성이 크며, 보증금 반환 리스크가 있습니다.월세의 장점은 초기 자금이 적게 들고, 단기 계약 가능성이 커 일시적으로 주거지가 필요한 경우 유리합니다.반대로 단점은 월세를 매달 부담해야된다는 것과 계약 갱신이 불확실하여 주거 안정성이 전세보다 떨어집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 답변드리겠습니다.1주택 양도세 비괴세 혜택을 받으려면 토지는 상관없고 주택만 보시면 되겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.전세가 기본 2년이지만 길게 10년으로 할 수도 있습니다.당사자 협의하에 결정하시면 되겠습니다.또 임대차 보호법에 따르면 기간을 정하지 않았거나  2년 미만으로 계약을 맺어도 그 기간을 2년으로 보지만 단 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있어 임차인이 유리하게 되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기수선 충당금은 아파트 단지 규모 등에 따라 달라지기 때문에 적정금액 6만원이 적당한지 정확한 답변은 어렵습니다.관리사무소에 문의해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세계화 시대에 자급자족은 어렵지만 인구 1억 정도면 내수가 어느 정도 받쳐 주기 때문에 가능합니다.하지만 세계화 시대에 자급자족 하는 나라는 발전하기 어려울 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기필증은 등기를 하였을 때 등기권리자에게 교부하는 등기완료 증명서 입니다.속칭 땅문서, 집문서를 지칭하는 표현입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.명확한 피해를 입었거나 피해 가액이 산정된다면 보상을 받으실 수 있습니다.감사합니다.