답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리 규약에 따라 달라 해당 아파트 관리사무소에 문의 하시면 빠르게 답변 받으실 수 있습니다.또한 건축행정 시스템 홈페이지 들어가셔서 해당 아파트 동 호수 검색해서 도면을 얻은 방법도 있는데 본인 소유주면 바로 확인 가능하나 본인 소유주가 아니면 담당자 검토 후 도면을 열람하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 부동산을 매매할 때 본인 자금 + 대출금으로 마련하게 되는데 대출금은 본인 월급의 30%를 넘지 않게 설정하는 것이 좋습니다.또한 본인 자금을 최대한 많이 활용하여 대출에 대한 부담을 적게 하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중소기업을 다녀도 재테크를 열심히 하시는 분들은 내 집 마련 가능합니다. 월급만으로 부동산을 구입하기는 어렵기 때문에 대출 및 재태크를 열심히 하시어 내집 마련에 성공하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님 집으로 전세 계약을 하는 것이기에 전입신고를 바로 하지 않아도 될 것 같습니다.현재 사시고 있는 월세 집이 문제인데 임대인과 원만하게 먼저 해결을 해야 될 것 같습니다.내년 4월까지 월세 계약이 되어 있어 이 부분을 협의를 먼저 하시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다운계약서가 세무당국에 발각된다면 세금적인 부분을 당연히 내야하고 과태료와 가산세가 붙어 세금을 더 내야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택법상 분양가 상한제 실거주 의무는 당첨자만 실거주로 전입신고하여 거주하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트 해재가 클 수도 있고 적을 수도 있습니다.서울지역이 그린벨트가 풀려 가장 크게 타격을 받을 곳은 분당입니다.분당의 재건축보다 서울 서초구 그린벨트 쪽 매매하는 편이 더 좋을 수도 있기 떄문입니다.입지마다 차이가 있어 정확하게 그린벨트 해제가 1기 신도시 전부 악영향이다 라고 말하기에는 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.온라인이 유통마진을 줄이고 인건비도 아낄 수 있어 매장을 차려서 파는 것보다 저렴합니다.백화점 및 쇼핑몰은 임대료 뿐만 아니라 인건비 등 유통 비용이 높아 온라인보다 비쌀 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 지역에서 같은 입지라면 아파트보다 주택이 더 비싼 경향을 보입니다.입지에 따라 다른 것이지 꼭 주택이냐 아파트냐에 따라 다르진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.큰 문제 없을 것으로 보입니다.보통 전세사기 같은 경우는 신축빌라에서 매매가격 불투명성으로 일어나는 경우가 많고 아파트는 거래가 많고 가격이 투명하여 사기 당할 염려는 하지 않으셔도 좋을 것 같습니다.감사합니다.