부동산 대출을 고정금리로 할지 변동금리로 할지 고민입니다.
요즘 경제 상황에서 주택담보대출을 받을 때 고정금리와 변동금리 중 어떤게 더 유리할 지 고민이 됩니다.
현재 금리상황과 경제 상황을 전망을 고려할 때 어떤 선택이 현명할까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 금리가 향후 하락이 예상이 될 경우는 변동금리를 선호를 하고 반대로 금리가 향후 상승 추세일 경우는 고정금리를 선호하게 됩니다. 현재 우리나라의 경우 경기가 매우 좋지 않고 조만간 금리 인하가 예상되고 있기 때문에 변동금리를 하는 것이 유리해 보이지만 고정금리가 어떤 수준인지도 살펴보고 잘 결정을 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
금리는 한국은행에서 현재까지 동결을 해 둔 상태입니다.
하반기는 금리 점진적 인하로 보이는 상황에서 현재 수준을 유지하는 정도로 예상되고 있습니다.
이런 상황에서 금리가 오를 것으로는 보이지 않기 때문에 가능하면 변동금리로 할 것을 추천 드립니다.
현재는 금리 인하 가능성이 우세한 상황입니다.
그래서 제가 추천하는 것은 변동금리 입니다.
결정에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
앞으로 금리가 내릴것 같으면 변동금리 오를것 같으면 고정금리가 유리합니다.
지금은 이후에 금리가 내릴것 같은 시즌이기에 변동금리가 유리할 수 있습니다.
다만, 그런것 관계없이 그냥 지금 더 낮은 금리를 택하고 이후에 금리 상황을 보고 3년 정도 지난뒤에 낮은 금리 대출로 갈아타는 방법으로 접근하시는것도 좋습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재의 고금리 국면에서는 고정금리가 안정적입니다. 하지만 향후 금리 인하가 예상된다면 변동금리가 유리할 수 있습니다. 본인의 상환계획과 시장 전망을 고려해 결정하는 것이 현명합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택 전세대츨시 고정금리와 변동금히의 선택은 어느것이 유리할것인가는 매우 어려운 예측의 문제라 봅니디
다만 단기산간의 대출에 대해서는 금년말 이 후 기준금리가 앞으로 내린다고 하니 변동금리가 유리하겠지만 경기변동이심할 경우는 고정금리가 유리하겠지요 장기간 소요되는 대출의 경우에도 고정금리가 심리적으로 안심되겠지요
선택은 본인의 수익구조와 지출구조 등을 고려하여 판단해야할 영역이라고 생각합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
개인의 선택입니다만, 개인적으로 변동금리를 추천드립니다.
현 상황 금리가 상승할 가능성은 낮다고 봅니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 대출시에 변동금리와 고정금리 중 선택할 경우 향후 금리의 방향성을 판단하여 결정하는게 일반적입니다. 변동금리는 향후 금리가 인하될 가능성이 높은 시기에 선택하는게 유리하고, 고정금리의 경우 향우 금리가 인상될 가능성이 높은 경우에 적절할수 있습니다. 현재 시기만 보자면 미국의 금리 인하가능성이 높고, 경기 불황에 따른 경기부양을 위한 유동성증가가 예상되기 때문에 추후 기준금리는 낮아질 가능성이 높기에 변동금리를 선택하는게 더 유리할것으로 판단이 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2025년 하반기 기준, 국내외 시장에서는 금리 인하 기대감이 커지고 있고 경기 침체 우려도 일부 상존합니다. 다만 연내 금리 급등 전망은 낮으며 2026년 실제 하향 안정화 예상이 우세합니다.
단기적으로는 변동금리가 상대적으로 유리한 상황입니다. 실제 초저금리 상품이 시장에 계속 나오고 있으며 금리 인하 기대감이 있고 경기 불황으로 금리 급등 가능성이 낮은 환경입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
지금 금리 상황을 보면, 기준금리가 이미 정점 근처라는 얘기가 많습니다.
그래서 앞으로는 천천히 내려갈 가능성이 크다고 생각합니다.
이런 흐름을 감안하면 당장은 이자가 조금 높더라도 변동금리를 택하는 게 유리해 보입니다.
반대로 안정적으로 지출을 예측하고 싶고,
금리 변동이 불안하다면 고정금리를 선택하세요.
결국 본인 상황이 안정적인 지출이 중요한지, 아니면 조금의 위험을 감수하고 절약이 중요한지에 따라 선택하면 됩니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
변동금리의 경우 단기상환 또는 3년 이내 계획에 유리하고 5년 이상 장기 상환이거나 금리 인상 가능성이 우려 된다면 고정금리 선택이 안정적입니다. 저는 개인적으로 부동산 대출은 장기적인 상환 계획이 필요해 고정금리가 안정적이지 않을까 개인적으로 의견 드려봅니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적으로 금리 상승 가능성이 높다면 고정금리, 하락 가능성이 높다면 변동금리가 유리한데 현재는 금리가 하락 추세이므로 변동금리가 유리할 수 있습니다. 하지만 경제상황은 가변적이고 인플레이션이 심화하고 금리가 오를 수도 있는데, 이런 경우에는 먼저 유리한 방식을 택했다가 상환 수수료 등을 따져서 다른 방식으로 갈아탈 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 한국의 기준금리 2.50% 수준은 과거에 비해 낮은 편이지만, 경제 둔화와 부동산·가계부채 이슈로 정책 대응이 신중한 상황입니다
따라서 향후 금리 방향에 대한 불확실성이 있는 현재 시점에서는 안정성을 어느 정도 확보하는 것이 안전하며, 혼합형 대출 전략이 현실적인 선택이 될 수 있습니다
대출금의 일부는 고정금리, 일부는 변동금리로 구성해서 안정성과 유연성을 동시에 확보할 수 있는 방향으로 선택해보시기 바랍니다