답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역에 따라 다릅니다.부산과 인천 지역 같은 경우는 바다뷰를 선호를 하며 바다가 없는 지역은 숲뷰를 더 선호 합니다.지역에 따라 다른 것이지 부동산은 입지가 중요하지 입지 중심으로 보시며 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남 개발은 박정희 정부 때 정부 주도로 개발되었습니다. 당시 강북에 인프라가 집중되어 있어 강남으로 이전 계획 필요성이 있어서 범정부차원에서 강북 유명 학교도 이전하고 계획적으로 도시계획을 설계했습니다.1990년대 강남 8학군이 생기면서 가격이 뛰기 시작했으며 지금은 똘똘한 1채 선호 현상으로 전국에서 강남에 있는 부동산을 구매하길 원하여 지금 가격까지 도달한 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세는 전세보증금으로 2년거주가 보장이 되며 달 마다 이체하는 금액이 없습니다.월세는 전세보증금보다 보증금이 저렴한 대신 달마다 월세를 내게 됩니다.전세와 월세 차이점을 설명드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.부모 자식간 사이도 거래를 통한 매매 가능합니다.나중에 증여로 소명하실수도 있으니 이체 내역과 계약서는 필수로 작성해 놓으셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.공급은 적고 수요는 많으니 가격이 오를 수 밖에 없는 구조 입니다.우리나라도 서울만 보면 홍콩이랑 비슷하다고 보시면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재도 pf대출 상황은 심각합니다.기존 자기자본비율 3%를 20%로 올리려고 하고 있으며 그에 따른 건설사의 추가 피해가 예상됩니다.앞으로 부동산 공급은 더욱 어려워 질 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 부산지역은 입지가 좋다면 언제든지 매수가능하다고 보고 있습니다.서울의 강남과 부산의 해운대는 지속적으로 가격이 오를 것으로 보고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 부동산이 계속 오르는 이유는 시중에 유동성이 풍부하기 때문에 부동산으로 투자자산이 몰리고 있는 이유가 큽니다.입지 좋은 곳에 부동산 공급은 적고 시중에 유동성은 풍부하니 자연스레 부동산 가격이 오르게 되는 것인데 여기에 초양극화로 인해 지방과 서울의 부동산 격차가 벌어져 서울로 부동산 쏠림이 심화되어 오르는 곳은 더욱 오르고 내리는 곳은 더욱 내리는 상황이 지속되고 있다고 보시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 생애최초 대출을 받으시려면 주택을 취득한 이력이 없어야 합니닼아쉽게도 주택을 취득하고 매매를 하셨다면 생애최초대출은 어렵지 않을까 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.단순하게 주민 동의율 75%이상 받아서 재건축이 확정되는 건 아닙니다.앞으로 조합설립인가, 관리처분인가 등 넘어야 될 산이 많이 남아있습니다.감사합니다.