답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금을 내기 전에 중개 수수료 문의 주셨는데 중개 수수료는 없는 것으로 알고 계시면 좋을 것 같습니다.계약금을 낸 뒤 중개 수수료에 대한 부담이 생기는 것이며 계약도 하지 않았는데 중개 수수료에 대한 부담은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 대구 부동산 시장은 심각한 공급 과잉 문제를 겪고 있습니다. 2024년 대구는 적정 입주 물량을 초과하여 약 2만 1천 세대의 신규 아파트가 입주하였으며, 현재도 공급이 지속되고 있습니다. 이러한 상황은 수요보다 공급이 많아 신축 중인 아파트에도 미분양 물량이 계속해서 증가하는 문제로 이어지고 있습니다.현재 신규 아파트들은 마이너스 프리미엄으로 거래량이 많이 증가하여 거래되고 있으며 어느 정도 시세가 형성되는 모양새라고 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 대구 전반적인 사정은 과거 코로나 때 집값 상승의 여파로 아직 직전 고점을 회복하지 못한 상태입니다.서울과 수도권과 달리 지방 주요 대도시는 아직 상승이 미미하여 회복이 더디고 있습니다.서울이 주춤한 사이에 대구나 부산 등 주요 대도시 집값이 올라가는지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시세 변동이 가장 큰 것은 빌딩입니다.가격이 높기 때문에 업 다운이 심하며 다른 주택에 비해 특정 투자자가 진입하기 때문에 시세 변동이 심합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갭투자는 매매가와 전세가가 붙어 있는 상황에서 매매가에서 전세가를 뺀 금액만 투자하여 주택을 매매하고 주택 가격이 상승하면 그 차익에 대해 이득을 취하는 것이 갭투자 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반지하의 단점은 명확합니다. 집이 습하고 채광이 약합니다.그로 인해 곰팡이가 자주 필 확률이 높습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 지역 재개발 될 때까지 투자 및 실거주 하시려면 면적이 넓은 주택을 추천드리나 목돈이 많이 들어 자금 사정이 넉넉하면 주택, 넉넉하지 못하면 빌라를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.보증금을 받지 못하면 일단 내용증명 보내시고다음으로 임차권 등기명령한다고 말씀해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대다수의 사람들은 입지 좋은 2룸보다 아파트를 선호 합니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 주택에 두 세대가 같이 살아도 입주권은 한 세대만 나오는 것으로 알고 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.