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신혼집 구하는데 월세로 구해도 괜찮나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세도 이자가 저렴한 전세대출이 있긴 하지만 대출을 받으면 이자가 나갑니다.전세 이자보다 월세가 저렴하면 월세로 사시는 것도 좋은 방법입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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앞으로 부동산은 어떻게 될까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변 드리겠습니다.향후 집값에 대해 그 누구도 알 수 없는 상황입니다.대출을 옥죈다 하더라도 그 만큼 공급이 없으면 가격은 상승합니다.하지만 이번엔 그린벤트도 푼다고 하니 대규모 공급을 할 수 있어 지켜봐야겠습니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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서울에서 그나마 집 값이 싼 지역은 어디일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 집가격이 저렴한 축에 속하는 지역은신림, 대림 관악구 쪽과 금천구, 구로구 이쪽이 저렴한 축에 속합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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데이터 센터는 혐오시설인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.데이터 센터 반대이유는 전자파와 소음, 열섬 현상 및 고압선 매립 때문입니다.주변 사람들에게 피해를 주는 시설이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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연립주택이란 어떤 형태의 주택인지 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연립주택은 660제곱미터 초과하며 각 호수별 개개인 소유권 등기, 공동주택으로 세대별 분양 가능 및1층 필로티 구조 시 층수에서 제외 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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부동산 조각투자 괜찮은 투자처인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 조각투자도 좋은 투자 방법이지만 수익률이 높진 않습니다.수익률을 높이기 위해선 좀 더 목돈을 모아 부동산 매입을 통한 투자를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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주택담보대출이 은행별로 많이 막였다는데 그럼 집값이 내려갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택담보대출을 안해주면 주택을 매수하고자 하는 심리는 줄어듭니다.하지만 심리는 줄어들지만 향후 집값이 상승할 것이라는 생각이 크면 대출을 막아도 제2금융권을 통해 주택을 매수하게 됩니다.단기적으로 수요는 감소하지만 장기적으로 억눌렸던 매수세가 몰리면서 집값 상승 시킬 수 있는 요소로도 작용할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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부동산 경매 관련 질문입니다. 인천 김포쪽 부동산이 경매건도 포화상태고, 담보가치도 많이 하락했다고 들었는데요. 이유가 뭔지 아시는 분 답변 부탁 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 시장 또한 양극화가 진행 중인 것 같습니다.인천 김포쪽 부동산 시장이 서울보다 좋지 않은 상황입니다.단기 고점이람 인식이 강한 것 같습니다.이러한 이유로 담보가치가 하락하는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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장기수선충단금은 이사갈때 집주인에게 받아나가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 그러는 것이 맞습니다.결론만 말씀드리면 임대인에게 반환 받아 가시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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명의자가 세대주가 아니어도 양도세 비과세 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다명의자가 세대주가 아니여도 비과세 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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