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현재 서울 부동산 가격은 어떻게 되는지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 부동산은 상승 중입니다.신고가를 갱신하는 단지가 많습니다. 주요 입지 신축 중심으로 오르고 있는데 주변 단지로 상승세가 이어갈지 지켜봐야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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아파트의 전세가율은 어떤수치를 말하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가율은 전세가와 아파트의 매매가를 비교하여 산출되는 비율입니다.이 비율은 전세와 매매의 상대적인 가치를 평가하는데 사용됩니다.전세가 : 3억원매매가 : 5억원전세가율 : 60%입니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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우리나라에서의 중산층기준은 어떻게 잡을 수 있는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 중산층 가구는 가구 소득이 전체 가구의 중위소득의 50%에서 150% 사이에 위치한다고 볼 수 있습니다.예를 들어 중위 소득 연간 4,000만원인 경우, 중산층의 소득 범위는 연간 2,000만원에서 6,000만원 사이로 설정될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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우리나라 수도권 부동산과 미국 주식에 투자한것 어느것이 수익률 높은지 알수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 미국 주식 시장은 장기적으로 높은 수익률을 기록해 온 반면, 수도권 부동산은 안정적인 자산 가치 상승과 임대 수익을 제공하는 경향이 있습니다. 미국 주식은 최근 10년간 수도권 부동산보다 수익률이 높았습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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1기 신도시들의 재건축이 다가오고 있다고 하는데 1기 신도시는 어디를 의미하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다1기 신도시는 분당, 평촌, 일산, 산본, 중동 등이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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부동산이 폭락할 징후가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 폭락 징후는 여러가지가 있습니다.경졔 불황금리 인상과잉 공급소득 감소위와 같은 요소들이 합쳐지면 부동산이 폭락할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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아파트가 보통 몇년이지나면 재건축을 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 재건축은 30년이 지나면 할 수 있지만30년이 지나도 안전진단 통과를 못하면 재건축을 할 수 없습니다.또한 소유자들이 재건축을 하자고 조합을 만들고 진행을 해야 하기 때문에 소유자들이 재건축에 반대하면 진행을 할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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토지소유권과 대지권의 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지 소유권이란 특정한 토지에 대한 완전하고 전면적인 소유권을 의미합니다. 이는 그 토지에 대해 물리적, 법적, 경제적 권리를 모두 포함되는 개념입니다.대지권이란 특정한 토지 위에 지어진 건물의 소유자가 그 건물이 지어진 토지에 대해 가지는 권리입니다. 주로 공동주택에서 사용되는 개념입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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경제가 어렵다는 전망에도 집값 상승 이유
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집값이 상승하는 이유 중 하나는 수요와 공급 때문입니다.사람들이 원하는 곳은 한정적이라 공급이 부족한데 수요는 많기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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아파트 하자 보수는 입주 후 언제까지 해주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택법에 따라 하자 담보 기간이 정해져 있습니다. 대부분의 경우 주요 구조적 하자는 5년까지 보수해 주며, 일부 중대한 하자는 10년까지 담보 됩니다.입주 후 1년 : 단순 하자에 대한 보수 기간입주 후 2~4년 : 주요 하자에 대한 보수 기간입주 후 5~10년 : 구조적 하자에 대한 보수 기간보통 이렇게 설정되어 집니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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