답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국의 부동산 시장은 독특한 소유구조를 가지고 있습니다. 중국 정부는 토지의 소유권을 중앙정부가 보유하고 개인이나, 기업은 일정 기간 동안 토지 사용권을 구매하여 사용할 수 있는 시스템 입니다. 이로 인해 부동산 시장은 활성화 되어 있으나 소유권 구조의 불확실성으로 인해 장기적인 투자에는 리스크가 있는 시장입니다.중국도 최근 초고가 아파트가 인기며 대도시 중심으로 가격 상승이 일어나고 있지만 지방은 차가운 열기를 지속하는 편입니다.우리나라와 비슷한 흐름 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울의 주택보급률은 3년 연속 하락해 93.7%를 기록하고 있습니다. 13년만에 가장 낮은 수치를 보여주고 있는데 이는 부동산 가격상승의 여파로 보여집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프가 대통령이 되고 정책적으로 금리 인하는 강행할 것 같진 않습니다. 미국은 우리나라처럼 한국은행 같은 정부 기관이 금리를 정하는 것이 아닌 민간에서 정하기 때문에 트럼프로 인한 금리인하로 부동산 경기가 되살아 날 것 같진 않습니다. 금리를 인하 한다고 부동산 가격이 상승한다는 것도 기존에 상승에 대한 피로감이 있기 때문에 금리 인하를 해서 또 다시 부동산이 들썩 거릴 것 같진 않습니다.개인적인 생각입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프는 전통적인 에너지 산업에 대한 규제를 완화하고 전력 인프라 현대화를 위해 대규모 투자를 예고했습니다. AI 산업의 성장과 데이터 센터 수요를 지원하기 위한 전력공급 강화에도 집중할 계획이라고 합니다.트럼프 당선은 전통적인 산업 인프라 투자가 강화되리라 예상됩니다.이에 따른 경제적 파급 효과 전통적인 산업군에서 나올 가능성이 크다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 시 대출 받으려면 공동명의자의 동의가필요합니다. 서로 공동명의라 공동명의 부동산에 각각 대출을 받으려면 서로 동의가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세권을 설정하는 경우는 드문일 입니다.주택임대차보호법상 전세권 설정 등기를 하지 않이도 전세보증금을 보호할 수 있는 제도가 있기 때문에 전세권 설정을 직접 하지 않으나 만약 하는 경우는 전세금반환소송을 하지 않아도 바로 경매청구할 수 있고 별도의 조치 없이 대항력과 우선변제권이 자동적으로  얻게 되기 때문에 하는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 전매제한 같은 경우 지역마다 다르기 때문에입주자모집공고문을 확인하시면 알 수 있습니다.규제지역이 아니면 보통 전매제한 6개월 1년이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문에 답변드리겠습니다.담보물이 있는 대출이기 때문에 대출승인에는문제 없이 승인될 것 같습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오 표기 같은데 행정복지센터 문의해시길 바랍니다.도로명주소는 도로주소까지는 똑같아도 건물번호가 다를 수 있습니다.확인해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금융투자세는 주식, 채권, 펀드 등 금융상품에서 발생하믄 소득에 세금을 부과하는 정책입니다.찬성하는 쪽은 주식을 매도하면 내는 증권거래세릉 없애고 연간 5천만원이 넘는 투자수익에만 납부하는 세금이며, 부족한 세수를 충당할 수 있고, 금융을 선진화 할 수 있다고 말합니다.반대로 단점은 기관은 해당되지 않고 개인에게만 부과되기 때문에 역차별 세금이며, 우리나라 투자 자금이 해외로 빠져나가고 증시가 하락할 것이라 말합니다.장단점이 있기 때문에 신중하게 결정해야 하는 것 같습니다.감사합니다.