답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사가 시행도 하고 시공까지 한다면 투자 한 공사에 투자되는 비용과 시간이 오래걸려 오히려 다른 곳의 시공을 못할 수도 있습니다.즉 이익이 시공만 하는 것이 건설사 입장에서 더 큰 이익이 발생하기 때문에 시공만하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세가 나가면 좋겠지만 그게 아니라면 빌라를 처분하고 더 좋은 매물로 갈아타시는 것을 추천드립니다.입지에 따라 다르겠지만 빌라는 현재 시세 상승이 아파트보다 낮고 나중에 노후건물이 되었을 때 지금보다 더욱 월세나 전세 받기도 어려워 집니다.현명하게 결정하시겠지만 전반적인 입지를 파악히시어 가지고 갈지 처분할지 결정을 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 월세는 가족 구성원에 따라 어디가 좋을지 달라집니다.가족구성원이 있다면 안정적인 거주 환경을 만들어야하니 전세가 좋고 가족구성원이 없고 혼자면 월세가 좋을수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 설명드리겠습니다.재건축은 건물만 부수고 새건물로 짓는 것이고, 재개발은 기반시설까지 전부 다시 만드는 것을 말합니다.재건축은 기반시설은 쓸만하여 기존의 것을 사용합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자가 아닌경우 기존 임차인에 대해서만 계약갱신청구권 사용 시 5%이내 인상 의무가 있고 그외 신규 임차인과 기존 임차인이라도 계약갱신청구권 사용치 않으면 5%이상 올려도 이상 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약통장은 지역 상관없이 전국 어느 은행해서 만들어도 똑같은 혜택을 받을 수 있습니다.주소이전 없이 만드셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트와 빌라 전용면적 평수가 똑같다고 하더라고 아파트는 베란다가 서비스 공간이라 전용면적에 포함이 되지 않습니다.그러므로 베란다 확장한 아파트가 빌라보다 평수가 똑같더라도 더 클수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인만의 강점이 있거나 주변 상점보다 특별한 점이 있다면 창업을 추천드리지만 다른 가게와 차별화 없이 가게만 차릴다면 직장생활 하는 것이 더 좋을수도 있습니다.신중하게 생각하시고 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 집주인의 실거주 여부를 확인하는 것은 쉽지 않습니다.주택에 누가 살고 있는지를 가장 쉽게 확인할 수 있는 서류는 전입세대열람원입니다.그러나 계약 기간이 만료된 임차인은 전입세대연람원을 청구할 권한이 없습니다.다만 확정일자를 조회하여 집주인의 실거주 여부를 확인해볼 수 있습니다.위와 같은 방법으로 확인해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리금은 보통 임차인이 이전 임차인의 권리를 계승하면서 지불하는 것이기에 집주인이 권리금을 요구할 수 없습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.