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계약기간 만료전 이사예정인데요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 집주인이 집을 매도하고 새로운 매수인이 들어오게 될 때 복비 부담에 대한 명확한 규정은 계약서에 명시되어 있거나 임차인과 집주인 간의 협의를 통해 결정되어 집니다.보통 계약 만기 전 이사는 임차인 부담이지만 특별한 상황에서는 집주인이 부담할 수도 있으니 상황에 맞게 협의가 필요합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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제주도가 유독 미분양이 많은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다양한 원인이 있습니다.수요와 공급이 불일치시장 과잉경제적 불확실성관광지와 주거지 차이 : 제주도는 관광지로의 특성이 강하지만 주거지로써 매력도는 상대적으로 낮습니다. 또한 사드 사태이후로 중국 투자가 감소한 이유가 미분양의 가장 큰 이유라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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서울 부동산 가격은 왜 계속 오르는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 부동산 상승이 뚜렷한 이유는 수요와 공급이 어긋나고 있기 때문입니다.공급은 없는데 수요는 많습니다. 서울의 공급할 토지가 부족하고 전국에서 서울 부동산을 매수하려하니 가격이 상승하고 있습니다.앞으로 이 상승이 계속 이어질지는 모르겠습니다.현명하게 판단해서 투자하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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월세 계약시 필요서류에 대해서 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위임장 예시 보여드리겠습니다.본인은 아래와 같이 위임합니다. 위임인: [본인 이름] 주민등록번호: [본인 주민등록번호] 주소: [본인 주소] 대리인: [대리인 이름] 주민등록번호: [대리인 주민등록번호] 주소: [대리인 주소] 위임 내용: [대리인이 수행할 업무, 예: 월세 계약 체결] 위임장 작성일: [작성일] 위임인 서명: [본인 서명]위와 같이 작성해주시면 됩니다.그리고 서류는 인감증명서, 인감도장, 본인의 신분증 사본, 가족관계증명서가 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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부동산 아파트 매매할때 어떻게 해야되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.급매는 근처 부동산이 가지고 있을 확률이 높습니다. 원하는 부동산 근처 부동산 발품팔아 다녀보시고 급매 나오면 연락달라고 하시는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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빈점포가 계속 있으니 이거 문제 아닌가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빈 점포가 늘어나는 이유는 경제불황, 임대료 상승이 맞물려 나타는 것 같습니다.빈 점포가 늘어나면 지역 경제 위축, 치안문제, 도시 미관 저하, 임대 시장 불안정 등 다양하게 문제가 나타납니다.빈 점포 문제는 단순히 상업적 문제를 넘어서 지역 사회와 경제 전반에 영향을 미칠 수 있으므로 종합적인 접근과 해결방안이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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서울에서는 청년들을 위한 반값전세가 있다는데 어떤제도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 시 반값 전세제도는 청년층과 신혼부부, 저소득층 등 주거에 어려움을 겪고 있는 주민들을 위한 주거 지원 정책입니다.전세보증금 절반을 지원하는 정책인데 시장에서 전세 보증금 1억원일 경우 이 제도를 통해 5천만 원만 지불하면 되는 식입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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인천에서도 청년들을 모으기 위한 부동산정책으로 천원주택이라고 시행하고 있는것 같아요. 인천시에서 시행하는 천원주택이란 어떤정책인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천시에서 시행하고 있는 천원주택 정책은 청년층과 신혼부부를 지원하기 위한 주거 정책입니다. 이 정책의 주요 목표는 청년들의 경제적 부담 없이 주거문제를 해결할 수 있도록 하는 것이며, 특히 저소득 청년과 신혼부부에게 적합하다 생각합니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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신축 아파트에서 누수나 많은 사고들이 일어나는 이유가 무엇인가요 새 아파트는 더 튼튼해야 되는 거 아닌가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트에 누수 사고 많은 이유는 건축과정에서 시공 품질의 문제, 설계결함의 문제, 자재문제, 시공 후 침하 문제 등 여러가지 이유가 있습니다.가장 큰 이유 중 하나는 원자재 가격 상승 이유로 값 싼 자재를 이용하고 외국인 노동자의 숙련도가 낮아 복합적으로 누수사고가 나는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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TV 광고를 보니까 맥도날드에서 대파를 150t이나 가져 가지고 좋은 일을 하는 거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맥도날드도 이익을 남겨야하는 회사입니다.헴버거에 대파를 사용하고 많은양의 대파를 구입하면 싸게 구입할 수 있고 홍보를 통한 마케팅 효과도 볼려고 광고를 하는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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