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전세끼고 갭투자 vs 입주가능 매매.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 입주가능한 부동산이 인기가 많습니다.세입자가 있는 매물은 인기가 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.07
5.0
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현재 부동산 가격이 오르고 있는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 요지 즉 중심지 중에서도 신축 중심으로 오르고 있긴 합니다.신고가 갱신도 나오고 있고요.수도권 구축은 상승이 더딥니다.이 온기가 지방까지 퍼질지는 미지수 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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경상남도 하동군 아파트 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하동군 40평 넘는 아파트는 광평동 대경송림타운이 있습니다.전부 찾아보지는 못했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.07
4.0
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청년전세임대주택은 1인가구로 들어가도 면적에 상관없이 지원할수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년전세임대주택 1인가구 신청 시 60m2이하로 신청하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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청년 LH전세임대 , 주거지원사업도 청약통장 돈을 넣어놨어야지만 신청이 가능한건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH청년임대주택 1순위는 청약통장 필요 없이 신청하실 수 있습니다.가입되어 있는 통장은 추후 아무런 제제없이 사용가능합니다.
경제 / 부동산
24.08.07
5.0
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LH행복주택 입주 자격이 어떻게 되나여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 행복주택 입주자격은 다양합니다.대학생 계층청년계층신혼부부, 한부모가족고령자주거급여 수급자여러 경우가 있습니다. 어디에 해당하는지 확인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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디딤돌 생애최초 신혼부부 혼인신고 관련
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택으로 인정 받기 위해서는 나이가 만30세 이상이거나, 혼인을 한 경우 그리고 노부부 부양으로 인정되는 경우가 있습니다. 위와 같이 혼인 신고를 한 경우에 포함되기 때문에 무주택으로 볼 수 있을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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증여 또는 매도할때 어느것이 더편리하고 효율적인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도하시는 편이 간편하고 쉽습니다. 다만 매수자가 있을 때까지 기다려야 하기 때문에 시일이 걸립니다.증여는 부담부증여로 하시는 편이 좋습니다. 매수자가 나타날 때까지 기다리지 않아도 되지만 세금이 따라 붙습니다.좋은 선택하시길 바라겠습니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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분양 아파트 잔금대출 을 받을수잇을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3.5억 대출 받으시려면 LTV는 적용 시 7.5억~8억이라 가능합니다만 연봉이 3천5백이라 DSR 부분이 약간 신경쓰이긴 합니다. 정확한 문의는 각종 증빙 서류를 들고 은행 내방하시어 확인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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아파트 직거래시 위험사항 알려주세여
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 직거래 시 가장 중요한 점은 실제 소유주 확인이 가장 중요합니다. 실제 집주인이 맞는지 신분증 대조를 꼭 하셔야합니다.또한 권리관계 즉 가압류, 및 근거저당을 확인하셔야 합니다. 이 부분은 등기부등본을 통해 확인할 수 있습니다.집의 하자 유무도 꼼꼼하게 살피시기 바랍니다. 중개인이 있으면 이 부분을 중개인을 통해 전달받기 쉽지만 직거래는 양 당사자가 계약서 작성 및 집의 하자 유무를 온전히 파악해야 함으로 약간의 수고스러움이 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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