전문가 프로필

답변 내역

시공사와 시행사는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시행자는 아파트 분양부터 시공과 준공까지 전 과정에 걸쳐 기획을 합니다.시공사는 시행사로부터 건설만 시공해 달라해서 단순 건설사들을 의미합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

분양권 전매했는데 청약통장 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.추후 아파트 청약을 하지 않을 예정이라면 청약통장은 필요없습니다.하지만 언제 필요할지 모르는 것이기에 하나 정도는 가지고 있는 게 좋습니다.자금이 부족하면 청약통장을 깨서 자금 확보 하시고다시 청약통장을 만들어 납입하시는 것이 좋은 선택 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.06
5.0
1명 평가
0
0

전입신고는 잔금날바로? 실제이사오는날?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙은 실제로 전입한 날 기준으로 전입신고 하시는게 맞습니다.하지만 대항력 유지를 위해 미리 하는 경우도 있는데 임대인과 협의를 통해 미리 하시는 분도 있습니다.미리 하는 것이 더욱 안전합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
5.0
1명 평가
0
0

10년공공임대 분양전환 문의입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저소득층이라고 하더라도 취등록세는 면제가 안되는 것으로 알고 있습니다.한번 확인해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

건물 시공시 양도소득세 고려시 부가가치세 지불하면서 세금계산서 발행 이득일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부가가치세 세금 계산의 이점은 건축 자재나 서비스에 대해 매입 세액으로 공제 받아 일정 부분 환급받을 수 있기에 이점이 있습니다.또한 투명한 거래를 통해 세무 당국으로부터 신뢰를 받고 향후 세무 조사 시 문제 발생을 줄여줍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

무주택기간 확인 방법을 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단하게 정부24 홈페이지 들어가시명 무주택확인서 발급 받으실 수 있습니다.홈페이지 들어가셔서 확인해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

분양가상한제가 등장한 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가 상한제는 부동산 시장의 과열을 막기 위해 정부에서 내놓은 정책입니다.하지만 분양가 상한제도 명과암이 있습니다.분양가 상한제로 주택 공급이 줄고 공급이 줄음으로 해서 장기적으로 주택 가격이 상승하는 효과를 보이기도 했습니다.장점으로는 국민들이 저렴하게 주택을 구입할 수 있는 것이나 이 것이 청약시장 과열로 이어지기도 했습니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

이사와전입신고할때주의할사항을알고싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 주의해야할 점은 전입신고와 확정일자를 같이 받으시는 것이 좋습니다.같이 받아야 대항력 및 선순위 요건을 최선으로 맞추실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
5.0
1명 평가
0
0

고시원과 리빙텔의 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리빙텔은 고시원에서 파생된 것으로 보입니다. 이름차이 입니다.고시원 자체가 제도권에 들어온지 얼마되지 않은 관계로 기존 고시원은 잠만 잘 수 있는 방과 공동 주방, 공동 화장실, 공동샤워실 형태가 많았습니다.고객들이 보다 쾌적한 환경을 원하다보니 리빙텔이 생성되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

편의점을 운영하려면 무슨 능력이 있어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.편의점을 운영하기 위해서는 초반 운영할 수 있는 자금과 영업이 필수라고 생각합니다.영업을 잘하서야 하고 입지가 좋아야 합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0