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선진국에서도 우리나라처럼 개인이 임대사업자나 오피스텔임대형태 투자를 많이 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선국도 부동산에 대한 관심이 많습니다.대표적으로 미국의 트럼프 같은 경우도 부동산 투자로 성공하신 분입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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시공사랑 시행마는 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시행사는 부동산 건설 프로젝트의 사장님이라 보시면 됩니다.우리가 카페를 새로 오픈하는 사장이라고 가정을 하며 제일 먼저 어디에 카페를 내는게 좋을지 주변 입지 좋은 곳에 매물을 살피죠.이 과정에서 카페를 새로 오픈하기까지 모든 일을 책임지고 진행하는 사람들을 시행사라 합니다.시공사는 시행사로부터 어떤 건물을 지어야하는지 의뢰를 받고 그대로 건설하는 분들을 의미합니다.GS건설, 현대건설 같은 곳이 의뢰를 받아 그대로 건설하는 분들을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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전세계약 관련 연장 문의 드립니다.!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 합의 하에 전세 연장계약 가능합니다.1년도 가능합니다.임대인과 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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임대를 하는가게는 월세로 들어가는건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 임대라고 생각하시면 보증금과 월세를 내고 들어가는 것을 의미합니다.월세는 보증금에 따라 다르며 입지에 따라 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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원룸이 가장 저렴 한 곳 이 어디 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세가 가장 저렴한 곳은 대학가 주변 보증금 100만원 월세 30만원 풀 옵션 방들이 많습니다.대학가 주변을 임장 다녀보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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임대 주택이라는게 어떤 개념의 집인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가 또는 민간 건설업체가 건축하여 주민에게 임대하는 주택입니다.일정한 보증금을 받고 월세를 내며 거주하신다고 생각하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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현재 상가 공실률이 가장 높은 곳이 세종인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 중대형 상가의 공실률이 가장 높은 곳은 명동입니다. 명동의 공실률은 40.9%입니다. 명동은 원래 외국인들이 많이 방문한느 상권으로 활성화가 되어 있었으나 코로나 사태가 터지면서 직격탄을 맞은 상권의 대표라고 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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임대 주택이라는 것은 전세, 월세랑은 뭐가 다른건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대주택이라는 것은 보증금과 월세를 부담하고 거주하는 것을 의미합니다.임대주택의 가장 큰 차이점은 보증금과 월세가 저렴한 것에 있습니다.그렇기에 그 혜택에 기준이 있습니다.이 부분이 가장 큰 차이점 입니다.
경제 / 부동산
24.08.04
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전체적인 시장이 안 좋고 또한 돈의 유동성이 많이 떨어지는 데 특정 서울 지역 부동산은 시세가 계속 올라가는 이유를 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 부동산은 전국에서 매수세가 유입되고 있습니다. 유동성은 떨어지지만 떨어진 유동성 상태에서도 서울에만 집중적으로 매수세가 유입이 되서 서울의 가격 상승이 이어지고 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.04
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당근마켓으로 직거래로 집을 팔게 되면 어떻게 비용이 절약이 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료를 아낄 수 있습니다.중개수수료가 비용이 큰 만큼 그 비용을 아끼려 직거래 하시는 분이 늘고 있는 추세입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.04
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