제주도 표선면표선리 2801번지 임야 개발가능한가요?

Question

제주도 표선면표선리 2801번지 임야 개발가능한가요? 현황도로접하고 도로는 접하는걸로 보이는데 사진에 붕떠있어서 좀 애매한감도 있고 지적도상 맹지인지 궁금합니다. 도로는 접한건 확실한데 지적도상 도로가 없는 법적 맹지인경우도 많다고해서요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

도로에 접해 있고, 용도지역 및 인프라 조건이 갖춰져 있다면

법적 맹지 가능성은 적고 건축허가도 충분히 검토해볼 수 있는 지역입니다

다만 정확한 판단을 위해서는 지적도·현황·행정조건 등을 함께 검토하는 것이 필수입니다

검토를 해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

지적도상 도로가 없다면 맹지일 가능성이 큽니다.

직접 임장하시고 도로가 있는지 확인 필요한 사항 같습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

해당 필지의 경우 도로를 접하고 있어서 맹지는 아니고 용도지역이 계획관리 지역으로 지목 변경 후 원하는 개발 행위를 해도 괜찮은 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 공인중개사입니다.

개발 가능성은 도로 접한 상태와 지목, 도시계획 구역 여부에 따라 달라집니다.

사진상 도로가 있어도 지적도상 도로가 없으면 맹지로 판단될 수 있고 개발이 제한될 수 있습니다.

지자체 민원실을 통해 지적도와 도시계획 확인이 가장 정확합니다.