답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 계약 만료 보증금 지급과 전출은 동시 이행관계입니다.보증금 10%일찍 돌려주는 것은 임대인의 사정이 있지 않을까 싶습니다.대항력만 유지되면 손해볼 것은 없기에 10%보증금 먼저 받으셔도 되고 나중에 보증금을 한꺼번에 받으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10년 뒤 아파트가 가격이 폭락할수도 있고 더 상승할수도 있습니다.미래의 일은 예측할 수 없습니다.현재 시대흐름에 따라 주택을 구입하실지 나중에 구입하실지 결정하시면 되겠습니다.미래는 초양극화의 시대가 도래할 것입니닽지방의 인구가 수도권으로 쏠림 현상이 더욱 지속될 것이기에 서울과 수도권 주요 입지는 가격이 버텨줄 것으로 기대합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 건축비 상승으로 재건축이 중단되는 일들이 발생하고 있습니다. 조합측과 조율해야겠지만 아마도 상승 분을 추가적으로 납입해야 할 듯 합니다. 그래야 공사가 진행되고 이전에 재건축이 진행되었던 곳들도 비슷하게 추가 분담금 내고 공사를 진행했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토교통부 결정문에 피해 없음을 기재 되어 있는 경우 국토교통부에 다시 이의신청 하실 수 있습니다.이의신청 하시길 바립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.환경적으로 독립적인 환경이 제공되지 않는 이상 주택 1곳 당 세대주 2인은 불가 합니다. 세대주1인인 곳에 다른 사람이 전입신고 하면 동거인이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축 분양 시 디딤돌 대출이 바로 안될 때는 주택담보대출 받은 뒤 디딤돌 대출로 대환하시면 되시겠습니다.절차가 복잡하지만 이 방법이 디딤돌 대출 받기 유일한 방법인 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 청약 통장이 인기가 없는 이유 중 하나는 청약 시 분양가가 높아 인기가 없어지고 있습니다.분양가 상한제가 풀리고 민간 기업에서 분양가를 산정하는데 있어서 높게 산정하기 때문에 일반 서민들 입장에서는 분양가가 높다고 생각하시어 청약 통장 가입을 하지 않고 있는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장기수선충당금은 돌려받으실 수 있습니다. 관리실에 문의하시어 돌려받으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로의 부동산 사업은 점점 커질 것으로 보입니다. 경제 규모도 커지고 이에 따라 부동산도 규모가 커질 것으로 예상됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이삿짐을 옮기고 청소하는 것만큼이나 그 동안 사용한 수도, 도시가스, 전기요금을 정산하여 납부하시는 것은 중요합니다.전기요금은 한국전력에서 직접 진행하며, 이사 당일에 계량기 검침을 통해 사용한 만큼 요금을 납부하시며되며, 수도요금은 아리수 원스톱 서비스와 같은 온라인서비스로 계량기 검침하여 수도요금을 정산하실 수 있습니다.도시가스는 당일 신청이 불가하여 이사 2~3일전 미리 지역 도시가스 센터에 전출 및 전입 신청을 하여 정산하시면 되겠습니다.감사합니다.