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답변 내역

완충녹지 용도변경하는방법없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용도변경은 일반적으로 복잡한 절차를 거쳐야 합니다. 지역에 따라 상이할 수 있지만 기본적으로 해당 지역의 규제 및 계획 상황을 이해하고 용도 변경이 왜 필요한지 명확한 이유가 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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명도소송 강제집행하면 짐만 빼내는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오기로 버틴다면 답이 없습니다.명도소송 강제집행 진행할 때 목적은 세입자가 해당 부동산을 비워주는 것입니다.강제집행은 세입자를 물리적으로 퇴거시키는 것인데 세입자가 강력하게 저항한다면 답은 없습니다만 그러한 상황은 잘 일어나지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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아파트 매수하려는데 주의할 점은 무엇이죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 매수할 때 가장 중요한 것은 입지과, 가격입니다. 입지는 부동산의 핵심 가치로 움직일 수 없는 특성상 가장 중요하다고 생각합니다.입지, 다음으로 중요한 것이 가격인데 부동산은 상승과 하락을 주기적으로 반복함으로 하락기에 매수해서 상승기 때 매도해야 이득입니다.이 부분 잘 생각하시어 매수 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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우리나라 카페중 가장많은 브랜드는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다다들 스타벅스를 세계적인 커피 프랜차이즈라 한국에서도 가장 많은 매장 수를 보유할 것 같지만한국에서 가장 많은 커프 프랜차이즈는 이디야 입니다.매장 수가 3,018개 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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신축 미등기 아파트 매매시 주의사항이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트의 등기 진행 일정과 절차를 확인하시고 정상적으로 진행될 수 있도록 관련 서류를 확인하셔야 합니다.또한 미등기 상태에서 매매는 법적 리스크를 동반할 수 있기에 등기 지연으로 인한 법적 문제를 해결할 수 있도록 사전에 점검이 필요합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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현재 지방도시쪽 미분양이 굉장히 많은걸로 아는데 대전은 좀 괜찮은 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울, 수도권 중심으로 가격 상승과 미분양이 빠르게 소진되고 있습니다.대전 또한 충청도 중심지기 때문에 미분양이 심하지 않은 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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세입자가 집주인에게 고지안하고 수리하면 수리비 안줘도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 계약조건에 따라 다릅니다. 수리에 대한 특약사항을 보시면 되시고 긴급상황여부를 보시길 바랍니다. 긴급하게 염락을 하지 못하고 수리 먼저 해야되는 상황이면 수리비를 청구하실 순 있습니다.여러가지 상황에 따라 다르니 자세하게 상황을 파악해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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부동산 복비 요건에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 부동산 거래에서 매도와 월세 계약에 대한 복비는 각각 별도로 발생하는 비용입니다.하지만 공인중개사와 사전 협의를 통해 일정 부분 조율할 수 있으니 중개인분과 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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이주택에서 삼주택 구입 하는거~~에대해서 의견부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세금문제가 가장 크다 생각하는데 금전적인 여유가 있으면 3주택으로 가셔도 됩니다.본인의 자금 사정을 면밀하게 분석해서 3주택 갔을 때 이득이 크다고 생각이 들면 주택 1채를 매매하시는게 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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인천 송도쪽에 부영에서 도시개발사업 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부영그룹이 개발하는 인천시 연숙 동춘동 소재 옛 송도유원지 일대 도시개발사업을 하고 있습니다속칭 부영테마파크인데 여러가지 문제가 많아 공사가 지연되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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