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부동산 리니언시 제도가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리니언시란불공정하게 담합한 사실을 자진신고하면 과징금을 면제해주거나 감면해주는 제도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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어떻게 전세가 매매금액에 근접하거나 더 비쌀수가 있는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가보다 매매가가 저렴하게 될 수는 없습니다.간혹 실거래 등록 시기 상 어쩔 수 없이 그런 경우는 있어도 보통의 경우는 전세가 보가 매매가가 가격이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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세입자가 이런 경우에는 임대차 계약 해지를 피할수가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 입장에서 적절한 조취를 취하시기 전에 월세를 납입하시는 것이 서로 간의 감정이 상하지 않고 원만하게 해결될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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월세 2번 밀리면 계약 해지 할수가 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 월세 2번 밀리면 계약을 해지 할 수 있습니다.연속적으로 2번일 필요 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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부동산 경기가 침체라는데 반포 아파트 경쟁률이 최고 6541대 1이라니요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양극화가 심화되고 있습니다.서울과 수도권은 경쟁이 심화되고 지방은 침체되는 분위기인데 서울과 수도권이 오르면 지방도 내수세가 몰릴지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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전세 갭투자 후순위 대출 질문있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세입자 보증금 선순위가 있는 상태에서 은행권에서 후순위 대출 시 대출금액이 어느 정도 나올 수 있는 확인 하셔야 합니다. 후순위 대출 안해주려는 곳도 있고 해주더라도 금액이 적을 수 있으니 이 부분을 생각하여 본인 자금 비중을 여유있게 셋팅하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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투기과열지구 청약 당첨후 취소하였는데, 투기과열지구가 아닌곳에는 청약이가능하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.규제지역 청약 당첨 후 취서했어도 비규제지역 청약 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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부동산 재개발 대출방법 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 지역 대출 문의 하셨는데 재개발 되면 이주비가 나오면 이주비대출이 가능할 것으로 보이니 확인하시고 필요금액 은행에 문의하시는게 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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경매에서 끝까지 가격을 낮춰도 경매 물품이 팔리지 않는 경우 어떻게 되는건지 궁금합니다!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매를 진행하도도 최저가가 채권자에게 배당할 금액이 전혀 없는 상태가 되면 경매는 취소됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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1주택자 교산신도시 청약 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택자는 민간 85이상 추첨으로 가능하지만 추첨 물량이 많치는 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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