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아파트와 빌라중에투자하기 쉬운 것은
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 아파트가 투자하기 쉽습니다.이유는 평수가 균일하고 매도 수요와 매수 수요 또한 많아 사고 팔기 쉽습니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.07.31
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서울의 집값은 지방보다 왜 비싼가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이유는 간단합니다.서울의 아파트를 매수하려는 하는 분들이 많아서 입니다.수요는 많고 공급은 없으니 가격이 오르는데 어디까지 오를지는 알 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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아파트 재건축의 기준은 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 연한이 있습니다. 쉽게 말해 아파트 나이 입니다. 재건축 연한은 기본적으로 준공 후 30년입니다.하지만 30년이 넘었어도 안전진단을 통과하지 못하면 재검축을 할 수 없습니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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부동산 시장의 경기와 시황을 잘알수있는
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장을 알 수 있는 방법이 간단합니다.네이버 부동산 매물 실거래가 추이를 보시고 거래 건수를 보시면 알 수 있습니다.다른 부동산 정보 어플도 많으니 참고 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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부동산의 3가지 조건 수급 심리 금리 상황이 현재 시장에서 어떤 상황인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수급적으로 30대 주택 매수 수요가 많고 심리적으로도 매수할려는 움직임이 많은 건 사실입니다.하반기 금리인하 이슈도 있어서 먼저 시장에서 반응하는 것도 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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최근 부동산 시장이 일부 핵심지역만 크게 상승하는 모습이 보일까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 대한 정보가 빠르게 퍼져 핵심 입지가 어딘지 매수자들이 너무나도 잘 알고 있는게 큽니다.전국에서 서울, 수도권을 매수하니 그 쪽이 가격이 오르는 건 당연합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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전세기간 못채우고 이사나갈 시 전입신고 및 기존 보증금 반환 관련
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.9월 11일 ~ 9월 15일에 새 임차인 구하지 못해도 임대인 동의하에 보증금을 받을 수 있는데 계약 기간을 다 채우지 못하면 계약기간까지 거주하실 수 밖에는 없습니다. 임대인과 협의가 필요합니다.일단 계약을 하셨으니 2년 거주기간을 채우시는게 좋습니다만 사정이 생겼으니 임대인과 원만하게 해결되길 바라겠습니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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요즘 부동산은 악재인가요 아직도 내려가는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재는 코로나 이후 급락한 부분에 있어서 반발 매수세로 상승 중에 있습니다. 하지만 서울, 수도권 신축 중심으로 가격이 오르고 있어 이 온기가 지방으로까지 이어질지는 미지수 입니다. 지켜보는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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용인 반도체 클러스터 건설과 관련하여 전력 수급은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용인 반도체 클러스터 조성과 관련하여 많이 언급되고 있는 문제가 전력 공급망 구축입니다.용인 클러스터에 예상되는 필요 전력은 연간 원전 10기에 달하는 10GW 이상이 파악되고 있습니다.용인 시장님께서 자체 발전소를 건립한다고 했지만 세부적인 검토를 거쳐 로드맵을 발표하겠다고 하니 기다려보는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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옥탑불법증축에대한 이행강제금 납부단독주택구매시 이행강제금
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불법의 형태 및 지자체에 따라 내용은 달라질 수 있으니 꼭 불법건축물을 매매하게 될 경우 지자체에 확인하시는 것이 제일 좋습니다.1년에 많게는 2번 가량 청구되기도 합니다. 최근에는 계속적으로 청구를 하는 방향으로 되고 있으니 주의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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