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주택청약을 할때 이전에는 주소지 기준이 없이 아무나 청약을 넣을수 있었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전에는 청약에 대한 기본 개념이 확립되지 않고 절차에 대한 부분도 미흡한 점이 많았습니다.그러한 이유 때문에 예전에는 주소지 기준이 없었었습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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전용면적으로 표기하지 왜 평형이라고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평형은 우리나라에서 통용되는 단위로세계화에 맞게 세계표준단위로 맞춰 누가봐도 알 수 있게 바뀐점이 큽니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.07.29
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보증금당 월세는 얼마씩 차감하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금에서 월세 차감 금액은 월 상환금액 내에서 차감하시는게 통상적입니다.월세가 40만원이면 40만원 차감합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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오늘 동탄 무주택 청약을 넣었는데 주소지 다른게 문제될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약은 주소지 상이해도 크게 상관없습니다만현재 주민등록상 거주지를 기입하시는게 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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청약신청 중 무주택기간 계산 이게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 거래도 주택을 소유한 것으로 봅니다.다만 미분양 아파트 분양권은 등기 전에는 주택으로 보지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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부동산에서 떳다방? 매물이나 손님을 데려오는 사람을 뭐라고 불러요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.처음듣는 이야기라 답변하기가 어렵습니다.부동산에서 소속되어 일하는 소속공인중개사와 중개보조하시는 분들 제외하면 외부에서 위탁해서 일처리하는 경우는 많이 없습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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지방에 거주하게 될경우 세를 내 놓은 건물과 멀어집니다 이 경우, 건물 관리하기 힘들어지는데 부동산에서 해당 건물 관리는 맡길 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물 관리 업체를 두시면 보다 쉽게 관리할 수 있습니다.관리업체가 있기는 하나 금전적인 부담이 되는 점이 단점입니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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전세 계약만료가 다되어가는데 자동연장되면 2년인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 만료시 자동연장 2년이지만 중도해지가 가능한 점에 임차인께서 거주기간을 결정하시면 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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서울 청약 좋은 아파트가 당첨되어도 돈이 없으면 100% 대출이 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.100% 대출은 되지 않습니다.청약 후 계약금 및 중도근 잔금 준공까지 시일이 걸리기에 목돈이 필요하며 입주 가능일 기준으로 전세입자를 구하면 대출을 적게 받으실 수 있으나 이 부분은 세입자가 대출에 동의를 해야되는 부분이 있어 절차가 복잡해질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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전세금 잔금을 임대인 다른 계좌로 입금해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 명의로 잔금 넣어주시길 바랍니다.나중에 문제가 생길 시 소명하기 어려울 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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