답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유가 급등으로 인해 원자재 상승이 이어질 것 같습니다.원자재가 상승하면 건축비가 오르고 pf대출 받은 시공사는 분양이 되야 대출을 갚을 수 있는데 이자 갚기도 어려울 듯 합니다.시공사는 입지가 좋은 곳 위주로 분양을 할 것이며 지방이나 수도권 외곽은 분양을 미룰 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개인에 막으면 다행이지만 그렇지 않다면 집주인이 막을 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨이 되면 당첨자로만 계약이 가능하고, 계약자로만 대출이 가능합니다. 이런 경우 공동명의로 변경하여 대출을 진행하셔야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.심사 받았던 은행 방문하여 잔금일 변경되었다는 사실을 말씀하시고 필요서류 안내 받으면 그 서류 가지고 잔금 변경하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 등기부등본 및 계약 당사자 확인 하시고, 보증금 영수증 받아야 합니다.전입 신고와 확정일자는 대항력 유지를 위해 필수적으로 해야하고, 관리비 같은 금전적인 사항은 계약서에 적어 분쟁을 최소화 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 임차인이 목적물을 사용, 수익할 수 있도록 해줘야 할 의무가 있습니다.수도꼭지 동파 사건은 과실이 있으니 넘어간다 해도 보일러 열교환기는 임대인이 수리해줘야할 의무가 있습니다.이 부분을 어필하세요.원만하게 협의하세요. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근은 지역 거래를 중심으로 만들어진 어플입니다.주변 지역 2군데 등록한 상품만 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트실거래가 및 KB시세 반영이 실시간이 아닙니다.KB부동산은 월요일에 조사한 데이터를 해당 주 금요일에 발표합니다. 약간의 시차가 존재합니다. KB 부동산은 실거래 가격을 바탕으로 하되 공인 중개업소에서 직접 입력하는 거래 가능한 가격을 종합하여 집계합니다.실거래가와 다소 차이가 발생할 수 있음을 인지해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의를 통해 가능할 것으로 보입니다.전입신고와 확정일자는 다른 곳으로 전출한 적이 없기 때문에 기존에 했던 것이 유효할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집약적 토지이용의 반대되는 개념으로 토지 이용의 집약도가 낮은 경우 조방적 토지이용이라 합니다.토지이용의 집약도가 높은 경우 집약적 토지이용이라고 합니다.감사합니다.