답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신용도가 낮은 시행사가 부동산 개발자금을 제2금융권에서 높은 이자를 내고 빌려쓰다가 사업이 진행되면서 자산가치가 높아지면 제1금융권의 낮은 이자의 자금을 차입하게되는데 이때 제 2금융권의 차입금을 브릿지론이라 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기수선충당금이란 공동주택 주요시설이 망가졌을 때 수리나 교체 혹은 도색같은 부대시설 교체 및 보수가 발생했을 때 조금씩 모아두는 것을 의마하는데 위의 부대시설이 망가졌을 때 집주인이 손해기 때문에 집주인이 장기수선충당금을 부담합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상위 1% 부동산은 재벌들이 보유한 서울의 전원주택은 300억선이라 버시면 될 것 같습니다감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리비 적게 나오는 이점이 있고 커뮤니티시설이 대단지가 잘 형성되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 자체가 목돈이 들어가는 투자입니다.요즘 부동산 조각투자라는 것이 있는데 소액으로 가능합니다만 수익률이 예상보다 낮을 수 있으니 한번 검색해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세를 자동이체하며, 공무원 남자 젊은 사람을 선호합니다.신분이 뚜렷하여 걱정이 덜합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.70세라도 대출 상환 기간이 30년으로 설정할 수 있습니다.대신 대출상환은 자녀가 할 것이라는 증빙서류를 요구 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위에 글 읽어 보았습니다. 무직자여도1억 정도의 잔금대출은 가능할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매물권은 권리분석을 통해 어떤 물권을 입찰하는지에 따라 수익률이 달라집니다.아파트 같은 경우는 거의 수익률이 없습니다.쉽고 대부분이 알고 있는 분야기 때문이죠.요즘 경매 시장도 양극화가 진행되고 있습니다.일반 사람들이 쉽게 접근 가능한 경매는 수익이 좋지 않고 반대로 어려운 물건은 수익률이 높습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고덕대교로 인해 생활은 편리해지겠지만 대교 준공으로 인한 부동산 가격 상승을 미미할 것으로 보입니다.감사합니다.