답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단지가 나눠져 있으면 관리비는 따로 따로 부과 됩니다.그리고 세대 수가 많으면 관리비가 적게 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원주택은 관리비가 따고 고지 되지 않습니다.전원주택을 스스로 관리해야 되서 업자를 부릅니다. 요즘엔 인건비가 많이 올라 조경만 다듬어도 30만원 달라 합니다.그리고 주택이 노후되면 배관 교체 한번 해야 하는데 이것도 돈이 많이 들어갑니다.그래서 전원주택이 관리비가 많이 들어갑니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.철근 콘크리트 구조라 기본 50년이상 가야 합니다.하지만 우리나라는 사계절 특성 때문에 건물의노후도가 빨리 옵니다. 그리고 기술의 발전으로 구조의 변화도 빠릅니다.그래서 재건축 연한도 30년만 넘으면 가능하게 정책적으로 만든 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경남에서 부동산을 매수해야한다면 부산과 울산 지역 빼고 인구가 감소 중이라 마땅하지 않다고 생각합니다. 부동산은 본인이 생각하는 시기에 적절한 목돈을 가지고 있으면 매수 타이밍인데 시기를 선택하지 마시고 본인 라이프를 기준 삼아 매수 기준을 삼으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라같은 경우 85제곱미터 이하로 소유하고 있어도 수도권(5억), 지방(3억)까지 청약 시 무주택으로 간주됩니다. 이 사항이 변경되었고 다자녀는 2명부터로 변경되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 미분양이 많아지고 있는 추세지만 서울과, 수도권은 미분양이 나지 않고 있습니다. 수도권 외곽지역은 미분양이 나고 있지만 시간이 지나면 완판됩니다.지방 쪽 미분양이 심한 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리비 상한선은 정해져 있지 않습니다만 심리적 상한선이 있습니다. 관리비라고 무작정 높게 받을 순 없습니다.걱정마세요. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.탑층의 장점은 윗층이 없어 조용합니다.반면 단점으로는 겨울에 춥고, 여름에 덥습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보전관리지역에서 지을 수 있는 건축물은 일단 단독주택은 가능합니다. 1종 근생도 가능하지만 휴게 음식점 및 제과점은 안됩니다.창고도 가능하지만 일반창고는 불가하며, 농,임,축산 즉 농가창고만 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아산에 직장이 있으시면 아산 살기 좋습니다. 신도시 개발로 신축 아파트와 도로가 잘 연결되어 있으며 점점 인구가 늘어가고 있어 향후 인프라가 잘 형성될 것 같습니다.감사합니다.