안녕하세요~ 원룸 구할 때도 중고차처럼 허위매물이란 게 있을까요?

Question

안녕하세요~ 원룸 구할 때도 중고차처럼 허위매물이란 게 있을까요??

저는 자취생이고 이번 여름에 다른 동네로 집 옮기려고 하는데요 , 중고차처럼 부동산도 허위매물이라는 게 있을까요? 공인중개사께서 다방,직방 이런 어플에 이쁘고 컨디션 좋은 집 올려놓고 사람들이 연락하면 일단 부동산으로 오라고 유도한 뒤에 막상 가면 방금 나갔다, 집주인이 보증금을 올려버렸다 이런 식으로 말하고 다른 안 좋은 집을 보여주기.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

직방이나 다방도 플랫폼이고 공인중개사들이 우선 올리고 매물이 나가면 바로바로 내려야 하나 조금 늦게 내리는 경우도 있습니다. 예전 부동산 허위 매물을 올리게 될 경우 공인중개사 과태료 처분을 받게 되는 법이 있어서 허위매물은 올리지는 못하고 매물 처리에 다소 시차가 있는 것은 사실입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요~ 원룸 구할 때도 중고차처럼 허위매물이란 게 있을까요??

==> 있을 수도 있는 만큼 사전에 확인이 필요합니다.

저는 자취생이고 이번 여름에 다른 동네로 집 옮기려고 하는데요 , 중고차처럼 부동산도 허위매물이라는 게 있을까요? 공인중개사께서 다방,직방 이런 어플에 이쁘고 컨디션 좋은 집 올려놓고 사람들이 연락하면 일단 부동산으로 오라고 유도한 뒤에 막상 가면 방금 나갔다, 집주인이 보증금을 올려버렸다 이런 식으로 말하고 다른 안 좋은 집을 보여주기.

==> 원레 법적으로 금하고 있지만 가끔 위법한 행위를 하시는 분들이 있는 만큼 이를 확인하시는 수 밖에 없습니다

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

예전에는 특히 원룸 등 월세의 경우 허위(또는 미끼용)매물이 많았는데 최근에는 공인중개사법 개정으로 이러한 행위들이 단속대상으로 처벌대상이 되다보니 많이 감소하였습니다. 하지만 아직도 허위매물 들이 존재하며 특히 공인중개사가 아닌 개인이 올린 매물들 중 시세보다 저렴하거나 등록한지 오래된 매물 등의 경우 허위 매물일 가능성이 있으므로 주의하셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

원룸 허위매물도 많이 있는 편입니다.

시세보다 저렴하게 매물을 올려 놓고 임차인이 물건을 보여 달라고 하면 물건이 방금 빠졌다고 하는 식입니다.

따라서 믿을 만한 중개업소를 선택해야 합니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

안타깝지만 원룸을 구할 때도 허위매물 문제가 꽤 흔하게 발생합니다

말씀하신 것처럼 중고차 시장의 허위매물처럼, 부동산에서도 일부 중개업자들이 관심을 끌기 위해 실제 존재하지 않거나 조건이 훨씬 안 좋은 집을 미끼로 삼는 경우가 있습니다

이걸 흔히 미끼 매물 혹은 허위매물이라고 합니다

시세보다 훨씬 저렴하거나, 인테리어가 너무 깔끔하고 옵션이 다 있는 집은 실질적으로 보면 그 가격에 그런집은 없는 편입니다

현장답사를 갈때는 확인을 더 철저히 해서 보러가시기 바랍니다

Answer 6

부동산에도 허위매물들 많이 있습니다.

심지어 원룸이 많은 지역에서는 경쟁이 치열해서 더 많습니다.

보이는데로 신고해주시면 됩니다.