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역세권 기준은 어느정도 인가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물리적인 거리가 가까워야 합니다.보통 300~500미터 정도를 역세권이라 표현합니다.요즘은 1키로 까지 보기도 하는데 저는 500미터 정도가 역세권이라 표현하기 좋은 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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중개보조원은 광고를 어떻게 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연락처를 적지 않고 사진만 올리는 건 가능합니다.2020년 8월21일 부터 중개보조원은 연락처 기재가 안되며 소속공인중개사 같은 경우에는 등록관청에 신고한 연락처를 추가적으로 기재하는 것은 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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자녀가 3명있어도 신혼부부 특별공급 지원을 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자녀가 있어고 신혼부부 특별공급 지원이 가능합니다. 다만 혼인기간 7년 이내여야 합니다.자녀수가 3명이면 혼인기간 살펴보시길 바랍니다그리고 소득요건도 있으니 확인바랍니다.신혼부부 특별공급은 자녀수가 많으면 더 유리합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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산생아특례대출에서 주택가액의 의미가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택가격은 KB시세, 감정가(KB시세가 등재되지 않은 경우) 실제 매매가 중 가장 낮은 금액으로 주택가액을 산정합니다.KB시세를 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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서울에 부동산 청약 당첨 커트라인은 평균 몇점인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울도 서울 나름입니다.입지가 좋은 곳응 80점 가까이 되는 곳도 있고서울이여도 입지가 떨어지는 곳은 50점도 당첨되는 곳도 있습니다.어디 청약하냐에 따라서 천차만별 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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부동산 실거주의무는 바로 들어가서 살아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 의무는 바로 들어가서 살아야 합니다.하지만 실거주 의무 예외도 있으니 예외규정 살펴보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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재개발관련 부모님 집을 자식에게 상속하후 해당 지역이 재개발이 되면 입주권을 받지 못하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발지역을 자식에게 상속하여 주면 입주권 받을 수 있습니다.상속을 한다고 해서 입주권이 사라지진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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아파트 청약에 당첨되면 청약통장에 있는 돈은 계약금으로 나가는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 청약통장에 있는 돈은 그대로 있으며계약금으로 사용하고자 한다면 사용한 청약통장을 해지하시고 돈을 꺼내어 계약금으로 내시면 됩니다.사용한 청약통장은 재사용 불가하며다시 1순위 청약 통장 만들려면 청약통장을 신규로 다시 만들어 사용하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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땅값이 가장 비싼 곳은 어디 인가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 땅값 1번지는 명동입니다.명동 땅값이 제일 비쌉니다.강남구보다 명동입니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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전세계약2년이 지나고나서 어떻게하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권 쓰시면 2년 더 거주하실 수 있습니다.다만 집주인이 실거주 하겠다고 한다면 계약갱신청구가 안될 수도 있으니 집주인에게 연락하여 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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