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월세 얼마나 밀렸을 때, 임대계약이 해지될 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세가 밀리면 임대차가 계약이 해지될 수 있습니다.보증금은 밀린 개월 수 만큼 차감되서 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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집을매도할려고하니 주위에서 요즘은 급매로해야된다고하는데 기준이 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 시세보다 싸게 내놓습니다.네이버 부동산 들어가서 가장 싼 매물 보시고 그 매물보다 저렴하게 내놓으시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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부동산에서 말하면 전세가율은 뭘 말하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매가 대비 전세가 비율이 얼마인지 보는 개념입니다.전세가율이 높가면 매매가랑 전세가랑 붙어있다 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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관리비를받았는데 장기수전충담금이있던데 무슨뜻인지 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 관리하려면 돈이 들어갑니다.공용부분을 수리하는데 자금을 쌓아 놓는다 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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부동산 면적에 관련된 용어 차이점은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전용면적은실제로 사는 면적이며공급면적은 아파트 복도 및 주차장 공용적으로 사용하는 부분 포함입니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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오늘뉴스보니 공시지가 헌실화전면폐지라던데 왜그렇나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가는 세금을 계산할 때 기준으로 활용됩니다.공시지가가 올라가면 세금이 올라가는거죠.그래서 현실화 폐지하는 겁니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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주택 대문 앞 도로가 사도인데 이 집을 사도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로와 접해 있는건 좋은 물건이라 생각됩니다.직접 보지 않아 자세하게 알긴 어렵지만 일반적으로 좋게 생각합니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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두 명이 거주하기에 24평이 적당할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.두 명이 거주하기에는 24평 정도면 충분합니다.3~4인가족이면 34평 정도가 좋습니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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전세 세입자 현관문 열쇠변경시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 도어락 설치하면기존 도어락 가지고 계시고 이사 시 원상복구 해주셔야 합니다.임대인과 도어락 설치시 협의가 필요합니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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생에 첫 디딤돌 대출 지금 쓰는것이 맞는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔보다는 아파트를 구매하시길 바랍니다.오피스텔은 단점이 명확합니다.추후에 가격상승을 노린다면 아파트를 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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