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금리를 인하하게 되면 부동산 시장에는 어떤 변화가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 구매 증가: 금리가 인하되면 주택 구매에 대한 금융 비용이 감소하므로 많은 사람들이 주택을 구매하는 경향이 늘어날 수 있습니다. 이는 주택 시장에 수요를 증가시키는 요인이 될 수 있습니다.모기지 대출 증가: 금리가 내려가면 모기지 대출의 이자 비용이 감소하게 됩니다. 따라서 대출 신청이 증가할 수 있으며, 이는 부동산 시장에 유입되는 자금을 증가시킬 수 있습니다.주택 가격 상승: 수요가 증가하면서 주택 가격이 상승할 수 있습니다. 이는 잠재적인 구매자들이 증가함에 따라 주택 가격에 대한 경쟁이 늘어나기 때문입니다.투자 부동산 시장: 금리 인하는 투자 부동산 시장에도 영향을 미칠 수 있습니다. 낮은 금리로 인해 부동산 투자 수익률이 높아지므로 투자자들이 부동산에 투자하는 경향이 늘어날 수 있습니다.소비 심리 개선: 금리 인하는 대출 이자 비용이 감소하므로 소비자들의 구매력이 증가할 수 있습니다. 이는 부동산 시장을 둘러싼 다양한 부가적인 산업에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.14
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등기필증 잃어버렸을때 매도매수 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 쉽고 간편한 방법은등기소 방문해서 본인 확인 후 등기관이 작성해 주는 조서를 받는 것입니다.
경제 / 부동산
24.03.14
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지역주택조합이라는것이 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역주택조합이란 그 조합원들이 땅을 구매해서 아파트를 짓는 것을 말합니다.쉽게 설명해서 아파트 공동구매 입니다.하지만 의견 대립 조합원 비리 등 문제가 많습니다.
경제 / 부동산
24.03.14
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아파트 청약에는 순위가 있다고 하던데 그런 순위는 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨은추첨제와 가점제가 있습니다.추첨은 큰 평수에서 많이하며 가점제는 국민평형 이하에서 많이 합니다.가점은 무주택 기간, 가족원의 구성, 청약통장 납입 기간 등 여러 요소를 검토합니다.
경제 / 부동산
24.03.14
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월세와 전세 차이를 자세하게 알려주실 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 월마다 세를 내는 것이며전세는 2년거주하고 한꺼번에 세를 내는 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.14
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월세집 알아볼때 임대인의 대출이 어느정도일때 안전하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 보증금이 적어서 안전한 편입니다.너무 걱정마시고 대출 비중이 50%미만 정도만 되도 안전합니다.
경제 / 부동산
24.03.14
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부동산에서 베란다, 발코니, 그리고 테라스는 어떻게 정의되고 차이가 나나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.베란다, 발코니, 그리고 테라스는 모두 실외 공간을 의미하지만, 조금씩 차이가 있습니다.베란다: 주택이나 아파트의 건물 외부에 있는 협소한 공간으로, 일반적으로 건물의 일부를 감싸고 있는데, 보통은 천장과 측면이 부분적으로 가려져 있습니다.발코니: 베란다보다는 넓은 공간으로, 건물의 벽에 붙어 있으며 건물 외부로 튀어나와 있습니다. 주로 집안으로 나가는 문이 있고, 측면과 천장은 대부분 개방되어 있습니다.테라스: 일반적으로 지상에서 높이가 있으며, 특히 땅 위에 있는 실외 공간입니다. 발코니보다 더 크고 넓은 경우가 많고, 가드닝, 야외 식사, 쉬는 공간으로 활용될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.14
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전세 계약만료 이사 시 보증금 및 이상 일정 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.보증금과 이사는 동시이행 관계이기 때문에보증금 받는 동시에 이사하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.14
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청약 당첨되면 현재 주택담보대출 꼭 갚아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.담보물이 변경되는 것이기에 기존 대출을 갚고 이사갈 담보물 저당 잡아 다시 대출 받아야 합니다.
경제 / 부동산
24.03.14
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부동산 세금을 줄일 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 같은 경우는 2주택 3주택 매수할 때마다 취득세 중과 되게 됩니다.세금을 피해갈 순 없습니다.
경제 / 부동산
24.03.14
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