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외국인이 우리나라에서 토지를 구매할 때 조건이 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외국인이 우리나라 토지 매수하려면 별도의 서류들이 필요합니다.국내와 조금 달라요. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.06
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부동산 계약시 다운 계약서를 쓰는 경우 어떻게 적발되고, 어떤 처벌을 받게되나요? 그리고 다운계약서로 얻을 수 있는 이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다운계약서 작성 이유는 세금절감하기 위해 작성합니다.되도록이면 하지 않는 편이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.01.06
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월세는 전세 살고 있다가 서로 아무 이야기가 없으면 자동 연장으로 되는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이란 법이 있습니다. 서로 아무말 안하면 의사의 합치가 된 것으로 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.05
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임차인이 개를 키우는데 계약만료시점에 집에서 콤콤한 냄새가 날 경우 복원청구 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다. 임차인은 원상복구 의무가 있기 때문입니다. 임차인과 협의 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.05
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미분양으로 남은 물량을 잡아도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 미분양 아파트 거래하셔도 됩니다. 하지만 미분양 된 이유를 꼼꼼하게 따져 계약하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.05
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2024년도에 부동산 전망은 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2024년도 부동산 전망은 약보합을 예상합니다.크게 상승하기 힘들고 중저가 아파트 중심으로 거래가 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.01.05
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부동산 직거래가 위험한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 거액이 오고 가기 때문에 쌍방 당사자의 계약이 중요합니다. 그래서 중개사를 끼고 거래하는게 절차만 정확히 안다면 직거래 하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
24.01.05
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전세 대출이 남아 있을 때 집을 판매할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.팔 수 있습니다.대신 매수자가 그 대출을 승계한다는 조건이 붙을겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.05
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전세대출 상품 변경시 증액이 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 대출 대환 하시고 새로 대출 받고 심사 다시 하시면 늘어날 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.05
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법인으로 부동산 구매하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법인으로 매수하는 이유는 세금을 절감하기 위해서 합니다.개인으로 매수하는것보다 자금 융통도 쉽습니다.
경제 / 부동산
24.01.05
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