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부동산과 금리의 관계가 궁금합니다 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 설명해드리겠습니다.금리는 낮추면 대출 받기 쉬워집니다.이자가 그만큼 내려가니깐요. 내려간 이자만큼 부동산 매수하기 편해지겠죠? 금리가 내리면 매수세가 높아짐에 따라 부동산 가격이 꿈틀거리게 됩니다.반대로 금리가 높으면 대출이자가 높아 부동산 매수를 꺼려합니다.그러면 가격은 내려갈 확률이 높겠죠.금리과 부동산의 관계 뿐아니라 일반적인 경제 논리니 알아두시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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온라인셀러들이 요즘 많이 힘든가요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.알리 및 테무 저가 공세와 직구로 가능으로 인해온라인 셀러들도 차별화가 없으면 사업을 접는 분들이 많이 늘고 있습니다.규모가 큰 셀러는 버티고 있지만 영세, 규모가 작고 차별화가 없는 셀러는 앞으로 많이 힘들 것으로 예상합니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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최근 아파트 분양에서 기존과는 달리 소형아파트의 인기가 높았다고 합니다. 갑자기 소형아파트의 인기가 높아진 원인이 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소형 아파트 인기가 높아진 이유는 간단합니다.대형 아파트보다 소형아파트가 상대적으로 저렴하고 환금성이 좋기 때문에 소형 평형이 인기가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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분양가 상한제로 인하여 어떤 지역들이 가장 많이 올랐으며 분양가 상한제 지역들이 어디인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 분양가 상한제 지역은 강남, 서초, 송파, 용산지역이 분상제 지역입니다.말안해도 많이 오른 지역 같지요? 많이 오른 지역과 분상제 지역이 동일합니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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오피스텔이 관리비가 더 비싸다고하는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 비해 오피스텔은 넓은 주거 공용면적 때문에 관리비가 많이 나옵니다.간단하게 말씀드렸습니다. 전용면적이 같다고 해도 공용면적이 일반 아파트에 오피스텔이 넓어 관리비가 비쌉니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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부부 각자 청약통장을 가지고 있으면 각각 부동산 청약을 넣을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민주택에서는 안되지만 비규제지역 민간분양에서는 같이 청약해도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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한국에서 단지 수가 가장 많은 아파트 단지는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 큰 단지는 둔촌 주공을 재건축하는 올림픽 파크 포레온 단지입니다.둘째는 헬리오시티 입니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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신도림역 디큐브시티는 왜 폐업하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물 주인 즉 이지스 자산운용사가 건물을 오피스등 업무시설 용도변경 예정이라서 백화점 운영 더 이상 힘들어서 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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부동산 경매정보는 어디서 확인이 가능한지궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷 검색하시면 부동산 경매 싸이트 많이 뜹니다.법원 경매 정보가도 많이 뜨고요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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아파트나 기타건설관련하여 시행사의 자기자본비율이 높아지지 않는 이유가 무엇일까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단하게 답변드리겠습니다.건설사가 PF대출뿐 아니라 수분양자 자금(계약금, 중도금) 활용 등에도 보증을 서주고 있어 시행사는 자본을 적게 투입해도 사업을 시행할 수 있는 낙후 된 구조를 만들어서 그렇습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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