전문가 프로필

답변 내역

등기필증 잃어버렸을때 매도매수 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 쉽고 간편한 방법은등기소 방문해서 본인 확인 후 등기관이 작성해 주는 조서를 받는 것입니다.
경제 / 부동산
24.03.14
0
0

지역주택조합이라는것이 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역주택조합이란 그 조합원들이 땅을 구매해서 아파트를 짓는 것을 말합니다.쉽게 설명해서 아파트 공동구매 입니다.하지만 의견 대립 조합원 비리 등 문제가 많습니다.
경제 / 부동산
24.03.14
0
0

아파트 청약에는 순위가 있다고 하던데 그런 순위는 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨은추첨제와 가점제가 있습니다.추첨은 큰 평수에서 많이하며 가점제는 국민평형 이하에서 많이 합니다.가점은 무주택 기간, 가족원의 구성, 청약통장 납입 기간 등 여러 요소를 검토합니다.
경제 / 부동산
24.03.14
0
0

월세와 전세 차이를 자세하게 알려주실 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 월마다 세를 내는 것이며전세는 2년거주하고 한꺼번에 세를 내는 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.14
0
0

월세집 알아볼때 임대인의 대출이 어느정도일때 안전하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 보증금이 적어서 안전한 편입니다.너무 걱정마시고 대출 비중이 50%미만 정도만 되도 안전합니다.
경제 / 부동산
24.03.14
0
0

부동산에서 베란다, 발코니, 그리고 테라스는 어떻게 정의되고 차이가 나나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.베란다, 발코니, 그리고 테라스는 모두 실외 공간을 의미하지만, 조금씩 차이가 있습니다.베란다: 주택이나 아파트의 건물 외부에 있는 협소한 공간으로, 일반적으로 건물의 일부를 감싸고 있는데, 보통은 천장과 측면이 부분적으로 가려져 있습니다.발코니: 베란다보다는 넓은 공간으로, 건물의 벽에 붙어 있으며 건물 외부로 튀어나와 있습니다. 주로 집안으로 나가는 문이 있고, 측면과 천장은 대부분 개방되어 있습니다.테라스: 일반적으로 지상에서 높이가 있으며, 특히 땅 위에 있는 실외 공간입니다. 발코니보다 더 크고 넓은 경우가 많고, 가드닝, 야외 식사, 쉬는 공간으로 활용될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.14
0
0

전세 계약만료 이사 시 보증금 및 이상 일정 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.보증금과 이사는 동시이행 관계이기 때문에보증금 받는 동시에 이사하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.14
0
0

청약 당첨되면 현재 주택담보대출 꼭 갚아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.담보물이 변경되는 것이기에 기존 대출을 갚고 이사갈 담보물 저당 잡아 다시 대출 받아야 합니다.
경제 / 부동산
24.03.14
0
0

부동산 세금을 줄일 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 같은 경우는 2주택 3주택 매수할 때마다 취득세 중과 되게 됩니다.세금을 피해갈 순 없습니다.
경제 / 부동산
24.03.14
0
0

인구 감소와 부동산도 밀접한 관계가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수급이 부동산 가격과 밀접하게 관련이 있습니다.인구가 줄어들면 수급이 줄어드니 부동산 가격은 낮아질것 같으나 제 개인적인 생각에는 양극화가 심화될 것으로 보입니다.사고 싶어하는 부동산은 한정적이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.03.14
0
0