전문가 프로필

답변 내역

금리가 올라가면 부동산 가격이 떨어지는 원리의 기본 개념에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 올라가면 부동산 매수 시 담보대출 금리가 올라가는 효과가 있습니다. 금리가 오르면 대출 시 대출을 고려하게 되고 그로 인해 매수심리가 위축이 됩니다.매수 심리가 위축되면 매수를 안하게 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.04
0
0

부동산 매도시 매도인이 중대한 하자에대해 1년동안 책임지는게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중대한 하자(누수) 같은 경우 법적으로 6개월안에 매도인이 하자처리 할 의무가 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.03
0
0

임차인계약만료시점에 집을매도하고싶은데 임차인한테 재계약안하겠다고 통보하면 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 재계약 거부 통지를 하시면 됩니다. 이 후는 계약 절차에 따라 받을 건 받고 임차시 사용물건 꼼꼼히 검토 후 재 임차 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.03
0
0

부동산 매매시에 공인중개사를 꼭 통해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사를 통하지 않고 직거래 하셔도 됩니다.개인간 거래라서 의견 마찰 시 중재가 어려운 부분이 있기 때문에 서로서로 꼼꼼하게 계약하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.03
0
0

아파트 재건축은 몇년이 지나야 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 30년이 넘어야 재건축 대상이 됩니다.하지만 30년이 되었다고 해서 무조건 재건축이 되는건 아닙니다.
경제 / 부동산
23.10.03
0
0

고시원에서 몇달살아도 전입신고하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고 하시는 경우도 있고 안하는 경우도 있습니다.보통 인터넷으로 신청 가능하며 처리도 일주일 내 처리 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.03
0
0

재건축 가능한 연한이 몇년차 인가여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 재건축은 연한 30년을 의미 합니다.법적으로 30년이 지나면 재건축 할 수 있지만 안전진단 등 통과해야 될 산이 많습니다.
경제 / 부동산
23.10.03
0
0

집주인이 전세금 줄 돈이 없다네요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강력하게 요청하세요.세입자 못구해서 돈 못주는건 이해불가네요.집을 매매해서라도 전세입자에게 전세금돌려줘야 하는게 맞습니다. 일단 내용증명 보내세요.
경제 / 부동산
23.10.03
0
0

빌라도 장기수선 충당금 받을수 있는지 궁금하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 장기수선충당금 같은 경우 대상 자체가 300세대 이상입니다. 보통 빌라나 나홀로 아파트의 경우 장기수선충당금 대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.10.03
0
0

부동산 중개업자를 끼지 않고 둘이서 계약한 경우에는 효력이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 작성까지 했다면 법적 효력이 있습니다.중개사를 통해 계약을 하지 않더라도 계약상 효력이 발생 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.03
0
0