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오피스텔 주택수 제외는 언제쯤 시행되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 상황으로는 오피스텔 제외는 어려울 것으로 생각됩니다.4일전 뉴스에 보면 국토부 장관이 오피스텔 주택수 제외 안된다라고 명시 되어 있습니다.
경제 / 부동산
23.09.25
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앞으로 우리나라 부동산 전망에 대해서 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국의 부동산은 지난 10년간 상당한 변화를 겪었습니다. 2010년과 2020년까지 저금리 기조와 정부의 부동산 부양정책의 힘입어 가격이 상승해 왔습니다.하지만 앞으로의 10년은 고금리와 인구감소로 인해 지난 10년간의 큰 상승은 나오기 어려울 것으로 생각합니다. 하지만 화폐가치 하락으로 인해 물가상승분의 부동산 상승은 할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.09.25
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청약에 당첨이 되고 취소도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨 후 취소 시 재당첨 제한이 있습니다. 또한 주택청약통장은 재사용이 불가합니다.
경제 / 부동산
23.09.25
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상가의 경우 관리비 상세 내역 요구가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 상가 관리비 상세내역 공개의무가 없습니다.국회에서 상가관리비 세부내역 공개를 의무적으로 하는 법을 발의 중에 있으나 아직 통과 되진 않았습니다.그러나 관리실에 상세내역 요구할 때 상의만 잘 되면 내역을 보여주는 곳도 있으니 상의를 해보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.09.24
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재개발 확정 분양권에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소유 면적이 적은 땅은 현금청산 될 수 있으니 잘 알아보시기 바랍니다. 조합원 총회 참석해서 위 사항에 대해 알아보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.09.24
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전세 들어간 집이 경매에 넘어가는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매의 경우 여러번 유찰 후 낙찰되기 때문에 낙찰된 금액이 전세보증금보다 낮은 경우가 많습니다. 경매 대금을 받더라도 전세보증금 전액 반환 받기 어렵습니다.이런경우 전세 임대차계약 중도해지 한 후 전세보증금반환청구소송을 하는게 현명할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.09.24
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계약금 지급 후 부동산들끼리 뒤에서 제가 매수하려는 매물을 가로챈 상황에 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약시 계약금의 배액배상 해줘야합니다.계약금 반환만으로 계약 해지가 되지 않습니다.배액배상 받으세요.
경제 / 부동산
23.09.22
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개인대 개인으로 주택 거래시 주의 사항은 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 신분증 진위 여부2. 등기부등본을 신분증과 대조하여 실 소유주 확인2. 명시되지 않은 선순위 보증금 반드시 확인3. 물건 하자 확인4. 위 아래 누수 확인5. 직거래 시 실거래 신고 꼭 할 것6. 분쟁이 일어날 것 같은 사항 계약서에 꼼꼼히 체크하여 해결방안 적어 놓기.감사합니다.
경제 / 부동산
23.09.22
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주택청약 신청시 떨어지면 그 후에는 넣지 못하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약 시 당첨이 안되면 그 다음 청약 넣는데 아무런제약이 없습니다. 위 사항 참고 바랍니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.09.22
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아파트 리모델링 사업에 관하여
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리모델링 사업은 개개인 마다 처한 상황이 달라 이 부분에 대해서는 찬반 확답을 드리기가 어렵습니다.다만 리모델링 사업을 성공적으로 완료 시 얻어 질 수 있는 시세차익 부분을 세세히 따져 결정하시기 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.09.22
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