서울특별시 하월곡동 88번지 일원이 재개발 되는것 같은데요. 재개발되면 어떤 건물이 들어오나요?
궁금해서 질문 올리는데요. 서울특별시 하월곡동 88번지 일원이 재개발 된다고 합니다. 그럼 아파트 등이 들어올것 같긴 한데요. 시세와 전망이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
해당지역은 일반적으로 아파트단지나 주상복합건물로 개발될 가능성이 높고 서울시의 재개발 정책과 지역의 개발특성에 따라 결정 될것으로 보입니다
하월곡동은 서울지하철 4호선과 6호선이 교차하는 교통요지로 재개발이 완료되면 주거지로서의 가치상승이 예상됩니다
서울시의 재개발정책과 교통인프라의 발전은 해당 지역의 시세상승에 긍정적인 영향을 미칠것으로 보입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
서울특별시 하월곡동 88번지 일원이 재개발 예정이라면, 해당 지역은 향후 주거 환경 개선과 함께 시세 상승이 기대되는 지역으로 평가될 수 있습니다.
재개발 시 예상되는 건축물 유형재개발이 완료되면 일반적으로 다음과 같은 건축물이 들어설 수 있습니다:
아파트 단지: 고밀도 주거지로서의 특성을 고려하여 다세대 또는 초고층 아파트 단지가 건설될 가능성이 높습니다.
상업시설: 주거지와의 조화를 고려하여 소형 상업시설이나 근린생활시설이 함께 들어설 수 있습니다.
공공시설: 주민 편의를 위한 공원, 어린이집, 커뮤니티 센터 등의 공공시설이 포함될 수 있습니다.
이러한 개발은 지역의 생활 편의성을 높이고, 주거 환경을 개선하는 데 기여할 것입니다.
시세 및 전망재개발 지역의 시세는 개발 완료 후 일정 기간 동안 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 교통 편의성과 생활 인프라의 개선이 이루어질 경우, 수요가 증가하여 시세가 상승할 수 있습니다.
그러나 시세 상승은 개발 진행 상황, 정부 정책, 경제 전반의 흐름 등에 따라 달라질 수 있으므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
참고 사항재개발 진행 상황 확인: 서울시청 또는 관할 구청의 재개발 관련 부서에 문의하여 현재 진행 중인 사업인지, 사업 일정은 어떻게 되는지 확인하는 것이 좋습니다.
법적 규제 확인: 재개발 지역은 토지거래허가구역으로 지정되어 있을 수 있으므로, 토지 거래 시 관련 법규를 확인하고, 필요한 허가를 받는 것이 중요합니다.
투자 시 리스크 고려: 재개발 사업은 예상보다 긴 시간이 소요될 수 있으며, 사업이 중단되거나 지연될 위험도 있으므로 신중한 판단이 필요합니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울시 성북구 하월곡동 미아리텍사스촌 일대를 재정비하여 주상복합으로 들어서게 됩니다.
재개발인 완성된다면 낡은 이미지를 벗고 높은 주상복합이 건설됨에 따라 주변 부동산 가격 상승에 일조하게 될 것은 분명합니다.
따라서 재개발이 진행된다면 부동산 가격 상승은 덩달아 오를 것으로 기대되는 곳입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 지역은 일명 미아리텍사스촌으로 알고 있습니다. 현재 강제철거가 집행된것으로 알고 있고 인근을 포함하여 신월곡 제1도시 환경정비계획에 따라 최고 39층의 주상복합 건물 9개동 1192가구와 상업 및 업무시설이 함께 공급될 예정으로 알고 있습니다. 시세와 전망의 경우 주변으로 길음과 인접해 있는 역세권이고, 이미 개발이 된 길음, 미아 뉴타운과 인접해있기에 시너지효과에 따라 가격상승기대감이 큰 사업지구로 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울시 하월곡동 88번지는 신월곡1구역 재개발 사업으로 2009년 부터 정비구역으로 재개발이 추진되었다가
많은 반대와 우여곡절 끝에 2020년 사업시행인가를 받았으나, 2023년 7월 사업시행 변경인가를 고시를 하게 되었습니다. 원래는 롯데와 한화건설이 공동으로 시공 예정이였으나 롯데건설이 단독시공 예정이고
현재는 이주가 거의 다 완료가 된 상태이며, 롯데건설 10개동 지하6층, 지상 47층 2244세대 주상복합이 들어설 예정입니다.
감사합니다.
궁금해서 질문 올리는데요. 서울특별시 하월곡동 88번지 일원이 재개발 된다고 합니다. 그럼 아파트 등이 들어올것 같긴 한데요. 시세와 전망이 어떻게 되나요?
===> 통상 저층 위주로 재개발 사업이 진행되는 경우 대부분 아파틑 입주가 일반적입니다. 시세와 전망은 주변 아파트 단지들이 20년대 초반에 재개발된 지역인 만큼 주변에서 가장 높은 호가를 유지할 것으로 보입니다.