답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 고가이기 때문에 본인 지분만의 매도가 가능합니다.상가 건물 같은 경우 동업으로 인해 지분으로 쪼개져 있는 경우도 많습니다. 그에 따라 수익 배분도 달라지지요.주택 같은 경우 가족의 경우지분을 넘기는 경우도 있지만 지분을 매도하고 싶어도 타인이 이를 매수하는 경우가 많지 않아 지분거래는 많지 않습니다.리츠같은 투자 방법도 있는데 리츠를 통해 배당을 받는 방식으로 투자금을 회수할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 월세는 부가세가 붙지 않습니다.주택 임대소득은 부가세 면제 대상입니다. 반면 상가 임대 소득은 부가세 과세 소득입니다.따라서 부가가치세법 제26조 1항에 의거하여 주택 임대소득은 부가세 면제 대상이라 임차인분도 부가세를 따로 받지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 매입임대 신청 두 군데하셔도 됩니다만 먼저 당첨된 곳이 있으면 두 번째로 신청한 곳은 자동 부적격처리 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서도 양극화가 일어나고 있습니다.구축 아파트도 시세가 오르긴 하겠지만 상대적으로 신축아파트보다 시세 상승이 더딜 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가족호텔업을 하기 위해서는 1. 가족단위 관광객이 이용할 수 있는 취사시설이 객실별로 설치되어 있거나 층별로 공동취사시설이 설치되어 있어야 합니다.2. 욕실이아 샤워 시설을 갖춘 30실 이상 이여야 합니다.3. 객실별 면적인 19제곱미터 이상이여야 합니다.4. 대지 및 건물 소유권을 확보하고 있어야하며 합니다.위와 같습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사직 레이카운티는 지난 해 11월 1,2,4 준공승인이 나고 3,5단지는 부분 승인으로 현재 미 등기 상태입니다.현재 조합에서 건축물대장 생성하고 등기신청 작업을 서두르고 있으니 기다려 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구의 중심지인 중구와 동구에서 상대적으로 큰 하락 폭을 기록하고 있는데 인구 이동으로 인한 수요 감소와 여가에 공급과잉으로 하락에 골이 깊어지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 국내 정치 상황과 환율 급등, 경기 침체 등 부동산 시장이 긍정적으로 흘러가지 않을 확률이 높습니다.하지만 입지 좋은 곳 즉 사람들이 선호하는 부동산은 계속해서 우상향할 것으로 보입니다.인구가 줄어감에 따라 부동산에도 초양극화 현상이 나타나리라 생각합니다.입지 좋은 부동산을 매매하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확한 피해 상황과 집회로 피해를 보는 금액 등 객관적인 사실이 있으면 정부 상대보다 피해를 일으킨당사자에게 소송 가능하지만 단순히 집회를 한다는 사실만으로 소송을 할 순 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골집 가격은 천차만별이라 정확한 답변이 어렵습니다.근처 부동산 가시면 매물 호가를 볼 순 있는데 요즘은 거래가 뜸해 가격에 신뢰가 가지 않을실 겁니다.위치에 면적에 따라 다르겠지만 보통 1억에서 ~2억 사이 주택을 구매해서 수리해서 많이 귀농하십니다.감사합니다.