답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기업 빌딩 오피스텔에 거주하고 있고 전입신고를 하지 않았다면 현재 무주택 요건에 해당 하여 청약통장을 가지고 있고 1순위 조건이 되면 아파트 청약 가능합니다.아파트 청약이 되면 계약금 중도금 잔금 순으로 대금을 지불해야 하고 살던 오피스텔에서 이사가시면 됩니다.현재 오피스텔에 거주하는 것이 특별하게 문제될 것은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.두 방식 모두 전기를 사용한 건식난방 입니다.장단점 보다는 어떤 장소에 난방을 하시는지 중요합니다. 잠을 자는 공간인지, 부르스타 등 열기구를 사용하는 식당인지, 겨울에 웃풍이 없어야 하는 장소인지 중요합니다.가격은 작은 평수면 판넬과 필름시공 가격 차이는 크지 않으나 큰 평수면 경우에 따라 전기 필름이 더 저렴할 수 있습니다. 현재 전기 필름의 시공비가 예전에 비해 많이 저렴해져서 판넬보다는 경제적 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주민 동의율보다 중요한 것이 실제 토지를 넘기는 비율이 중요합니다. 주민 동의율이 100%가 되어도 실제로 토지를 넘기는 경우는 많치 않아 동의율만가지고 걱정하실 필요는 없습니다. 나중에 실제로 조합에게 95%이상 토지가 넘어가면 그 때는 본인 의사와 상관없이 강제 수용 당할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선 자취 후 취업을 알아보시는 분들도 많이 있습니다.본인 취업하고자 하는 회사가 분명하다면 그 근처 자취방을 얻고 시작하시는 분이 많습니다. 마음 가짐도 달라지고 돈을 쓰면서 취업에 매달리면 간절함이 있어 더욱 취업이 잘되게 됩니다.본인의 선택에 따라 다르지만 선 자취 후 취업도 괜찮다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건물 임대 등의 이유로 업종이 변경될 경우 구청 건축과에 용도변경 신청을 하여야 합니다.영업허가를 받기 위해서는 건축물 대장에서 용도로 기재 되어 있어야지만 영업허가가 가능합니다. 용도 변경 허가, 신고, 표시변경 3가지가 있습니다. 그 중 표시변경은 다음 시설 군 중 같은 시설 군 안에서 용도변경을 하는 경우에 해당되는 절차입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오마카세는 셰프가 고객에게 그날의 신선한 재료로 정성껏 만든 요리를 순차적으로 제공하는 방식이라 신선한 해물, 육류, 계절별 특수재료들이 필요하며 참치, 성게, 광어, 우니 등 산지 직송으로 재료들을 공수해와 가격이 크게 비쌉니다.손님의 맞춤형 서비스와 세프의 숙련도, 식사의 환경과 분위기도 오마카세가 비싼 이유 중 하나입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민주당 때 부동산이 오른 것이 사실입니다.노무현 대통령 때 부동산이 가파르게 오르던 시기였으며, 문재인 대통령 때도 부동산이 가파르게 올랐습니다.하지만 부동산 가격이 오르는 것은 정부의 정책 뿐만 아니라 다양한 변수에 의해 결정되므로 꼭 민주당이 집권해서 부동산 가격이 오르는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.연봉 10억이면 많이 받는 액수인 건 분명합니다.우리나라 평균 연봉이 4천~5천 사이인 걸 감안한다면 엄청난 액수입니다.친하게 지내야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.풍수지리적으로 명당인 곳은 서울 경복궁 입니다.고려에서 조선으로 국호를 변경하고 개경에서 서울로 수도를 옮길 때 풍수지리적으로 한양이 명당이라 하여 경복궁 및 창경궁, 덕수궁 등을 지어 조선의 번성을 기원하였습니다.한 번쯤 가보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남에서 가깝고 교통이 좋는 곳으로 양평 쪽 추천드립니다.서울에서 가깝기 때문에 전원주택 부지가 많고 주변에 교통도 좋아 1시간 쫌 넘기면 서울로 들어올 수 있습니다.한 번 알아보시길 바랍니다.감사합니다.