답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 전세보다 보증금이 적고 강제경매 시 최우선 변제 범위에 들어오면 선순위 채권자보다 먼저 배당을 받아가기 때문에 위험부담이 적습니다.전세보증금은 억 단위며 최우선 변제 받기도 어려운  큰 금액이라 전세사기 노출이 되고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보일러실은 거실이 아니라 별도의 공간에 설치되야 합니다.보일러실과 거실벽 사이의 경계벽은 내화구조로 되어 있어야 합니다.환기 설비도 설치되야 하는데 전기 보일러인 경우 이러한 환기 설치 의무는 제외됩니다.일단 오피스텔 관리실에 문의 한번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 청년들에 대한 부동산 정책으로는 청년주택드림통장 및 이에 따른 대출상품이 출시할 예정입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 지역의 물건을 매매하시면 매도인의 시세만큼의 차익을 거두게 되고 매수인은 차후 입주권 및 재개발이 끝나면 새로운 상가를 배정 받을 권리가 주어집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 지식을 쌓는데는 왕도가 없습니다.유명한 유튜브 구독하시고 꾸준하게 시청하면서 서점에 가시면 부동산 투자 필독서 1위 책 사서 보시고가까운 지인 중 부동산 스터디를 만들어 임장 및 투자 경험을 쌓는 것이 최선입니다.학원을 다녀도 직접 발로 뛴 지식을 앞서긴 어렵습니다.지식이 쌓일때까지 투자금을 모아놓으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 사기를 당하지 않기 위해서는 선순위 대출이 있는지 확인하시고 임대인이 직접 계약서 작성하는지도 유심히 봐야 합니다.요즘은 세금 완납증명서 등으로 임대인의 신용도를 확인하기도 하는데 거부하는 임대인이 많습니다.가장 확실한 것은 전세보증보험을 드시는 것입니다.전세보증보험만큼 안전한 것운 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에어BNB를 합법적으로 운영하기 위해서는 여러 조건을 갖추고 있어야 합니다.우선 투룸 이상의 집에 상주하면서 게스트를 맞이하는 형태여야하고, 일반 주택가에서 공유숙박업을 하기 위해서는 건물 내 다른 세대의 동의가 필요합니다.이 때문에 오피스텔 및 아파트는 합법이 되기 어렵고 다가구, 다세대, 단독주택을 선택하여 운영하게 됩니다.또한 외국인 관광객만을 대상으로 운영해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 아파트 청약 신청하기 위해서는 청약통장이 필요하며, 무주택 세대주를 기본 요건으로 합니다.소득 및 자산 기준도 있고 경쟁자가 많으면 청약에 당첨이 안될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가로수 길이 예전처럼 핫플레이스가 되기 어렵고 그에 따라 시세 상승이 어렵다고 판단한 이유가 큰 것 같습니다.손해를 보지 않고 매매하기 위해 적절한 시기에 매도 로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방 소형주택 60m2 이하 이면서 공시지가 1억 이하는 무주택으로 간주됩니다.청약 시 무주택 요건으로 청약하실 수 있습니다.감사합니다.