임대아파트는 신청자격조건등이 있나요?
현재 집은없습니다(생애 집을 소유한적은없습니다) 자산도많지않구요. 돈이없기때문에 임대아파트를보고있는데(3인가구입니다) 자격요건등 있나요? 그리고 떨어질수도있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대아파트의 경우도 각 공급유형에 따른 자격요건이 있습니다. 일반적인 자격요건은 해당 지역에 거주하는 세대구성원이 있어야 하고, 무주택자여야 합니다. 그리고 주택청약통장을 보유하고 있으여 하며 소득과 자산이 일정수준 이하여야 합니다. 그리고 시세보다 저렴한 가격에 임대를 하는 만큼 경쟁이 높아 당첨되지 않을 가능성도 높은 편입니다. 자세한 신청자격과 그와 관련된 사항은 주택공사홈페이지등을 통해 확인하시면 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
임대아파트의 유형은 크게 민간임대와 공공임대로 구분되고,
공공임대는 LH(한국토지주택공사), SH(서울도시공사), GH(경기도시공사), IH(인천도시공사) 가 있습니다.
국민임대주택은 국민임대, 영구임대, 공공임대, 행복주택, 매입임대 등이 포함 됩니다.
LH국민임대아파트는 마이홈포털 ( http://myhome.go.kr/ )에서 -> 마이홈 -> 공공주택찾기 -> 입주자모집공고 -> 검색조건에 국민임대, 아파트 등을 넣고 검색 -> 상세내용 확인하고 신청 진행하면 됩니다.
국민임대아파트는 무주택 세대구성원 이며 총자산 3억4천500만원이하, 자동차 3708만원 이하, 60m2이하 입주시 중위소득 70%이하, 85m2이하 입주시 중위소득 100%이하이며 신혼부부나 노부모부양자 등은 우선공급을 하는데, 실제 모집 공고문을 잘 확인해야 합니다.
민간임대아파트는 임대사업자로 등록한 민간 건설사가 세금혜택을 받기위해 저소득층을 위한 소형 아파트를 지어 임차인을 구하고 장기간 임대를 주는 아파트로서 임대 의무기간은 현재 10년입니다. 10년간 거주 가능하며 10년뒤 내집으로 분양 전환도 가능한 장기민간임대아파트로서 19세 이상이면 누구나 청약이 가능합니다. 주택소유여부, 청약점수, 거주기간 등 자격요건이나 각종 세금 부담도 없습니다. 국가기관 보증으로 발기인이 납부한 보증금을 보증받을 수 있으며 주택도시기금에서 민간임대주택건설자금 대출을 지원 받아 공급됩니다.
임대아파트는 다양한 종류가 있으니 본인의 조건에 맞는 주택을 선택하여 지원하시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가장 기본적인 요건은 무주택자여야 한다는 것입니다.
세대 전체가 무주택자여야 하고 또한, 주택청약종합저축통장이 필요합니다
나중에 통장은 아파트 청약할때도 사용하시면 됩니다
이 통장은 지역마다 1순위 조건이 다르기 때문에 미리 준비해두시면 좋고 소득 기준도 중요합니다
일반적으로 가구당 월평균 소득이 도시근로자가구당 월평균 소득 100퍼센트 이하인 경우가 해당이 되니 사이트 들어가서 자세한 조건을 확인하시고 준비를 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 LH나 SH 홈페이지에 들어가시면 임대아파트 유형이 매우 많이 있습니다.
그곳에 가시면 소득이나 나이 그리고 자산기준에 따라서 입주 기준이 달리 적용이 되고 공통적으로 무주택자만 해당이 됩니다. 가구원수에 따라 소득등의 제한 사항이 있으니 홈페이지에게 자격사항을 점검을 하시고 입주자모집공고가 있을때 청약을 하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임대 아파트 청약 신청하기 위해서는 청약통장이 필요하며, 무주택 세대주를 기본 요건으로 합니다.
소득 및 자산 기준도 있고 경쟁자가 많으면 청약에 당첨이 안될 수 있습니다.
감사합니다.