경제
재개발 지역 상가건물 매매에 따른 보상관련
안녕하세요. 재개발 지역에 상가건물이 매물로 나와있어 매수를 고려중입니다.
현재 상가건물은 재개발 지역에 위치하고 있고 시공사선정이 및 보상이 확정된 상태라고 합니다.
해당상가건물은 요양원으로 운영중에 있고 매물로 나와있는상태인데 이것을 매입할 경우
어떤 매리트가 있을까요?
보상가가 매매가인데 사실 재개발 지역 부동산을 매매하는 경우는 조합원 지위를 승계받아 보상을 받기위함일건데 매도인이 보상가를 가져가면 매수인한테는 어떤 보상을 받을 수 있고 예상되는 보상금액은 얼마정도 될까요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
재개발 지역내 상가를 매입하면 아파트나 상가를 선택해서 받을 수 있고, 일정 요건이 충족되면 상가와 아파트를 동시에 받을 수 있을 뿐만 아니라, 경우에 따라서는 1+1을 받을 수도 있기 때문에 조합원분양가와 시세차익을 노릴 수 있다는 장점도 있습니다. 물론 조합에 따라서 보상 기준이 다를 수 있으니 매수는 조합설립 이후나 관리처분 기준에 따라 조금씩 차이는 있습니다. 반드시 조합에 알아보시고 검토하시기를 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
재개발 지역의 물건을 매매하시면 매도인의 시세만큼의 차익을 거두게 되고 매수인은 차후 입주권 및 재개발이 끝나면 새로운 상가를 배정 받을 권리가 주어집니다.
감사합니다.