답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역 별로 용적률 상한이 정해져 있기 때문에 아파트 같은 경우 용적률 300% 적용된 곳이 많습니다.이 기준으로 한다면 20층 정도로 되겠으며 향 후 용적률이 완화 된다면 조금 더 높게 지을 수도 있을 것 같습니다.49층으로 지어는 아파트들도 많기 때문에 나중에는 49층 정도는 지을 수 있게 용적률을 높일 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트는 박정희 때 도시의 확정 억제와 군사이동 노선을 고려해여 지정되었습니다. 현재 주택 공급 부족으로 그린벨트를 푸는 것이니 주택공급을 주 목적으로 하게 되고 그에 따른 자족도시를 만들기 위해 기업을 유치하는 정도로 개발될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매에서 낙찰 받을 수 있는 가장 손쉬운 방법은 입찰 가격을 높게 적어 내시면 되겠습니다.권리분석을 통해 이상이 없는 물건은 낙착가율이 높습니다. 높은 만큼 입찰가격이 높기 때문에 그 만큼 높게 적어내셔야 합니다.경매 낙찰 받을 수 있는 방법은 딱히 없습니다. 높은 가격을 써서 내면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.높은 층에 살아도 생수, 쌀가마니 등 무거운 물건 배달해 주는데 이상하네요.다른 층에 물건을 놔두고 분실하면 택배기사님 책임도 있을텐데택배회사에 문의 한번 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 그린벨트 해제 물량을 보면 서초쪽 2만호가 들어설 예정이라고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 사는 지역 수원을 중심으로 말씀드리면 광교에 있는 수원지방법원으로 가시면 되겠습니다.수원지방법원은 민원동, 본관동, 법정동으로 나뉘는데 법정동으로 가시면 됩니다.법정동으로 들어가시면 입찰법정 쪽으로 가시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사를 간다고 해서 전학을 가야하는 것은 아닙니다.구가 바뀌고 이사를 간다고 하더라도 계속 다니던 학교를 다닐 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사들이 아파트를 짓지 않으려는 이유는 이익이 나지 않기 때문입니다.원자재 가격은 오르는데 분양가격이 그 만큼 오르지 않으면 이익이 나지 않아 아파트를 건설하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금은 서울과 수도권 인구 쏠림 현상으로 지방의 그린벨트는 풀릴 계획은 없는 것으로 보입니다.현재 그린벨트 해제되는 곳을 보면 서울과 수도권 근교 중심으로 풀고 있어 부동산 가격 안정화에 기여할 것으로 보입니다.인구가 준다고 해도 서울과 수도권은 지방에서 상경하는 인구가 있어 가격이 쉽게 떨어질 것 같지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 천 세대가 넘어가면 대단지 아파트로 불립니다.사람들 기준이 천 세대 정도되야 커뮤니티 시설이 운영이 되고 관리비가 절감되는 효과를 볼 수 있습니다.감사합니다.