답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님께서 자녀에게 증여를 했다면 자녀 동의 없이 매매가 불가합니다.엄밀하게 자녀 명의라서 부모님께서 마음대로 하지 못하십니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님께서 만60세가 넘으셨다면 같은 세대를 구성하더라도 청약 시 무주택으로 볼 수 있습니다.부모님께서 만약 60세가 넘지 않으셨으면 세대 분리를 해야하나, 혼인 상태에서 부모님 연세가 만60세 이상이라면 생애최초 특별공급 신청은 가능하지만 부모님께서 집을 소유했을 경우 노부모 봉양 특별공급은 신청 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매에 넘어가는 집을 사는 건 위험부담이 있으므로 추천드리지 않습니다.대출이 있을 수도 있으니 기본적으로 등기부등본을 보고 권리관계가 어떻게 되는지 해석해야합니다.권리관계를 보고 매수해도 되는지 안되는지 기본적으로 판단하시고 적절한 금액을 산정해서 매도인과 가격 협상을 해야합니다.손해를 보지 않는 선에서 금액을 산정해야하며, 손해 없이 매수하는 것이 가장 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대기업이란 일정 규모를 이상의 자산 및 종업원을 갖추고 큰 매출을 올리기는 기업을 뜻하며, 그 기준은 일상용어에서는 명확하지 않으나 대한민국 내에서의 법적인 정의로는 중소기업기본법 제2조와 중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법 시행령 의거하여 중소기업 및 중견기업의 요건에 해당 하지 않는 기업을 의미합니다.중소기업기본법에 포함되지 않는 기업중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법 시행령에 의거한 중견기업에 포함되지 않는 기업자산 10조원 이상으로 공정거래 위원회에서 지정한 상호출자제한기업집단금융 및 보험, 서비스업을 하며 중소기업기본법에 소속되지 않는 기업국가별로 법률에는 차이가 있으므로 대기업에 대해 전세계 공통으로 통용되는 명확한 정의는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 매매하기 좋은 타이밍은 가격이 저렴할 때라고 말씀드리고 싶습니다.예전에 집 값이 하락할 때 부동산을 매매한 사람은 지금 가격이 올라 돈을 벌었다고 할 수 있지만 매도하지 않는 이상 수익이였다고 보기는 어렵습니다.집을 사야할 타이밍은 보통 가격이 상승할 때 많이들 매매하지만 반대로 부동산이 하락할 때 좋은 입지에 있는 매물을 골라 저가 매수를 해야 시세 차익을 볼 수 있습니다.타이밍을 딱 말씀해드리긴 어렵고 부동산 가격이 급격하게 하락할 때 기회가 있으니 그 때를 유심히 지켜보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 노원구 안에 상계동이라는 곳이 있습니다.노원구와 상계동 재건축은 노원구라 불리기도 하며, 상계동이라 불리기도 합니다. 각각의 재건축 단지들도 있지만 노원구가 좀 더 넓은 단위니 노원구 전체 재건축 이야기를 할 때 노원구 재건축이라 말하며, 상계동 재건축은 상대적으로 작은 단위니 상계동 쪽 재건축을 말한다고 보시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.래미안은 삼성물산이 만든 아파트 브랜드며, 푸르지오는 대우건설이 만든 아파트 브랜드입니다.삼성물산과 대우건설은 합병을 하지 않았으며 각자 브랜드 아파트를 가지고 있습니다.평촌에 푸르지오랑 래미안이 같이 있는 경우는 건설사들이 컨소시엄을 통해 같이 시공했기 때문에 두 건설사 브랜드가 같이 표기되어 있을 뿐입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다대형 건설사들이 수주전을 한다는 뜻은 보통 1조~3조 정도 공사비가 들어가기 때문에 수주전을 하는 것입니다.건설사들은 이익이 큰 단지 중심으로 수주를 하기 원하고 그 만큼 경쟁이 치열하니 수주전을 펼칩니다.특히 재개발, 재건축 수주전 경쟁이 치열한데 최근 공사비가 많이 올라 적자를 볼 가능성이 크지 않아 대형 건설사들이 수주 노력을 많이 하는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금 6시간 전 입주청소를 하는 것 쯤은 괜찮다고 생각합니다.사람마다 입장이 다르겠지만 임차인 입장에서는 6시간 전에 입주청소 하고 이사오고 싶어질 것 같은데 계약이 해지 될 일은 없어 보입니다.계약해지가 된다면 임차인은 계약금을 포기하고 해지하는 것이기 때문에 걱정 하지 않으셔도 됩니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 저가 커피 브랜드 시장은 무서운 기세로 커피 시장을 장악하고 있는 모습니다.이 같은 현상이 나타나는 이유는 커피가 기호 식품을 넘어 음료 개념으로 통용되기 시작하면서 저가 커피 시장이 커지고 있는 상황이고, 다른 비싼 브랜드와 품질적인 측면에서 큰 차이가 없고, 가격이 모든 단점을 감싸준 느낌이 큽니다.또한 현재 경제 불황으로 소비자들이 지갑을 닫아 저가 커피산업 자체가 커진 이유도 큰 것 같습니다.감사합니다.