답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 청약 시 1주택으로 들어가지 않습니다만 추후 부동산 정책이 바뀔 수도 있기 때문에 생애최로 아파트로 매매하시기 안전하다고는 장담할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 값이 계속 오르는 이유는 부동산은 움직이지 않고 입지가 좋은 지역은 한정적이니 모든 사람이 그 곳에 살 수가 없어 가격이 오르는 것도 있습니다.앞으로는 초양극화의 시대가 도래할 것이라 오르는 지역은 계속 오르고 오르지 않는 지역은 계속 오르지 않을 것으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.랜드마크는 그 지역의 특색을 담아내야하며, 도시 중심지에 위치해 있어야 랜드마트 역할을 할 수 있습니다.다른 곳에 없는 꼭 그 지역에만 있는 것이 랜드마크의 가장 큰 요건이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한 단지가 아니라면 1월 입주예정이더라도 피받고 매매하는 것이 가능합니다.근처 부동산 방문해 보시면 예비매수자가 있을수도 있으니 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주자모집공고문을 보시면 분양가 및 옵션 세부사항, 계약금, 중도금, 잔금 자세하게 설명되어져 있습니다.입주자모집공고문은 시행사 일정에 따라 제공되기 때문에 정확하게 공고문 올라오는 시기는 예측하기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개 사무소 통해서 계약을 하신다면 크게 걱정하실 필요는 없습니다.해당 사무소 공인중개사가 자세히 설명해주고 계약서를 작성해주실 것입니다.비용을 받고 계약서를 봐주는 분들은 거의 없다고 봐야합니다.공인중개사가 그 역할을 하기 때문에 굳이 필요 없는 행위인 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 취득하면 국세청에서 취득자의 연령이나 소득 및 재산 상태를 봤늘 때 자력으로 취득했다는 사실을 인정하기 어렵다고 판단되는 경우 자금 출처에 대한 소명 및 세무조사가 실시 될 수 있습니다.위 금액으로 보아 소득에 대한 내용이 없어 답변드리기 어렵습니다.소득 부분에서 문제가 없다면 세무조사 받을 일은 없으실 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마 1호선과 2호선 지하화 말씀하시는 것 같은데 아직은 구상단계 머무는 중입니다. 지하화 하려면 넘어야될 산이 많고 막대한 자금이 들어가 실행될지 미지수 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개발 정보를 가장 잘 아는 사람은 개발계획을 만드는 사람들 입니다.쉽게 말해서 국토부와 LH공사가 개발을 많이 하니 그 쪽분들이 가장 먼저 알 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종합부동산세 내는 기준은 주택은 공시가격 합계액이 9억이상(1가구 1주택은 12억원) 입니다.공시가격이라 체감이 덜하지만 종부세는 내는 분들은 많치 않습니다.감사합니다.