답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.따라서 주택을 팔고 난 날로부터 1년이 지난 후에 다른 주택을 팔 수 있을 것입니다. 예를 들어 올해 7월 10일에 주택을 팔았다면 내년 7월 10일 이전에는 다른 주택을 팔 수 없습니다. 즉 내년 7월 10일 이후부터 팔 수 있게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인이 서류 양식을 다운 받은 것으로 보증보험 가입이 가능합니다.서류 양식 다운로드 후 보증보험 회사에 제출하시길 바랍니다.서류 작성은 보통 집주인과 계약자가 함께 해야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금액적으로 덜 부담되는 방법은 매매일 겁니다. 증여세가 예상보다 높을 수 있기 때문입니다.다만 매매 시 취득세와 양도소득세가 발생할 수 있으니 이 부분을 잘 생각하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도금과 계약금 지불 후 잔금일을 2년 후로 설정할 수 있습니다. 그러한 계약이 불법은 아닙니다.계약은 계약 당사자의 의사 합치로 결정되기 때문에 걱정하지 않으셔도 되겠습니다.다만 잔금일이 2년 뒤라 중간에 계약을 파기 할 수 있기 때문에 중도금을 날짜를 빠르게 하여 계약 파기를 못하게 하는 것이 중요하겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 6개월 ~ 2개월 전까지 계약에 대한 의사 표시를 해야 하며, 임차인은 2개월 전까지 계약에 대한 연장 및 해지 의사표시를 해야 합니다.그 기간을 지날 시 묵시적 갱신이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.라온누리의 관리비는 보통 1~2인 가구 기준으로 월 10만 원에서 ~ 15만 원 정도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인과 임차인이 계약 만료 2개월 전까지 벌 다른 통지가 없으면 묵시적 갱신이 적용됩니다.묵시적 갱신은 이전 계약과 동일하게 적용됨을 의미합니다.묵시적 갱신 이후 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해 줘야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이미지 첨부해 드리겠습니다.이번 정책 주요 내용 요점된 이미지입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코인 세탁방이 많이 생기고 있는 추세긴 하지만 24시간 무인 운영이 가능하고 쾌적한 공간과 간편한 서비스를 제공하다 보니 많은 사람들이 쉽게 이용할 수 있어서 긍정적인 반응이 많습니다.코인 세탁방과 전통적인 세탁소의 장단점이 각각 다릅니다.기존 세탁소들이 코인 세탁방과 경쟁에서 살아 남으려면 드라이클리닝이나 세탁물이 고급 옷일 경우 세탁방에서는 처리하기 어려운 경우가 많은데 세탁소에서는 고급 의류나 특수한 세탁에 대한 경험이 풍부하기 때문에 여전히 이런 부분에서 차별화된 서비스를 제공할 수 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.허그 주택도시보증공사에서 대출을 보증하는 기관인데 청년버팀목전세대출을 받으려면 해당 주택이 허그 보증 대상 주택이어야 합니다.허그 보증을 받기 위해서는 주택의 연식이 일정 기준 이하이어야 합니다. 예를 들어 건축 연도가 30년 이상 된 주택은 보증 대상이 아니거나 대출 가능성이 낮습니다.또한 근저당권이 많이 설정되어 있으면 보증을 해주지 않기 때문에 이 부분이 가장 크지 않을까 생각합니다.감사합니다.