전문가 프로필

답변 내역

부동산 농지를 취득하고 농지은행에 토지를 위탁할 경우 어떤 혜택을 받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농지은행에 농지를 위탁하면 여러가지 혜택을 받을 수 있습니다.세제 혜택 : 농지를 8년 이상 농지은행에 위탁하면 양도소득세 중과를 피할 수 있습니다.농지 이용 실태 조사 면제 : 농지은행에 위탁하면 지방자치단체에서 실시하는 농지이용실태조사에 따른 처분 명령을 면할 수 있습니다.안정적인 임대소득 보장 : 소유자는 안정적인 임대수익이 가능합니다.농지은행에 위탁하려면 농지를 3년 이상 소유해야하며 위탁 시 연간 임대료의 5%의 수수료를 납부해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
0
0

전세 거주 중 주담대 대출 가능할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론부터 말씀드리자면 상환조건으로 주택담보대출 가능합니다.은행 방문하시고 대출 상담 받아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
0
0

18평 방 3개 vs 18평 방 2개 어떤게 나을까요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가족 구성원에 따라 다를 것 같습니다.18평에 방이 3개인 곳은 가족 구성원이 2~3인 정도가 적당하며 18평에 방이 2개인 곳은 1~2인 가족 구성원이 적당하다 생각합니다.또한 방이 3개면 거실이 적고 방이 2개면 거실이 크니 본인의 생활 스타일에 따라 결정하시면 될 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
0
0

집을 구입하는데, 그집을 살때 그 집터(땅)도 제것이지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 부동산을 매입할 때 토지와 건물을 같이 매수하게 됩니다. 따라서 토지 가격이 포함되어 있다고 생각하시면 될 듯합니다. 부동산을 살 때 주의할 점은 입지가 가장 중요하며 움직이지 않는 특성으로 미래 발전 가능성이 큰 부동산을 매입하는 것이 중요합니다.또한 이미 지어진 주택의 경우 하자가 없어야 하며 남향으로 건축된 곳을 매입해야 채광이나 통풍이 잘됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
0
0

대선 후보자들 공약은 언제부터 나오기 시작하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대선 후보들의 주요 공약은 일반적으로 후보 등록이 완료된 후부터 점진적으로 공개됩니다. 그러나 공약 발표 시점은 후보자나 정당의 전략에 따라 달라질 수 있기 때문에 정확한 시기를 알 수 없습니다.선거 홍보물은 후보 등록이 마감된 후 중앙선거관리위원회에서 제작하여 유권자에게 우편으로 발송됩니다. 이러한 선거홍보물에는 후보자의 이력, 정책, 공약 등이 포함되어 있으며 유권자들이 선거일 전에 후보자들의 정보를 확인할 수 있도록 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
0
0

빌라 매매가격 책정문의 드립니다...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 가격은 임대인이 정하셔야 합니다. 주변 공인중개사 사무소 방문하시고 빌라 시세 파악하여 매도 가격을 결정하시길 바랍니다.주변 시세에 맞게 가격을 설정하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
0
0

시에서 관리하는 주차장이더싼가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 시에서 관리하는 공용주차장이 민간 주차장보다 저렴한 경우가 많습니다. 공공주차장은 주민의 편의와 공공성을 고려하여 운영되기 때문에 요금이 상대적으로 낮거나 무료인 경우가 대부분입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
0
0

주거용 오피스텔 사업자등록 세금계산서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거용 월새 입주 후 해당 주거지로 사업자등록 하면 세금계산서 발행을 요구 할 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
0
0

서초구 서초동 아크로비스타는 평수가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.윤 대통령이 거주하는 곳으로 유명한 아크로비스타는 가로장방형 대지에 총 3개동 37층 757세대 규모로 되어 있습니다. 커튼월 형식을 채택 후 건설되어 2004년 준공되었다는 생각이 전혀 들지 않을 정도로 깔끔한 느낌을 선사하며 단지 안에는 상업, 주민시설이 잘 갖춰져 있습니다.대부분 50평 이상의 대형평수로 구성되어 있으며 그 중 제일 큰 평형에 속하는 펜트하우스 매물은 최고층 35층에 위치하고 있으며 91평 정도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
0
0

서해안이나 남해안에 있는 무인도는 개인것인가요? 나라것 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람이 살지 않더라도 행정구역 상 속한 시,군,구가 있고 국토로 포함되기 때문에 자연스럽게 국가 소유 =국유재산으로 관리됩니다.하지만 과거에 개인이 매입하거나 지방자치단체에서 매각한 섬도 있기 때문에 개인 사유 무인도도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
0
0