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근저당권자세히확인하는법있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당권을 확인 하시려면 등기부등본를 보시는 것이 정확합니다.등기부등본 을구를 확인하시면 되겠습니다.등기부등본을 확인하는 거 외엔 임대인 당사자의 동의가 필요한 사항이라 임대인의 대출 확인 동의를 먼저 받아야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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전세보증금 내려서 계약 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매 시세가 내려갔으면 전세가 시세도 내려가는 것이 당연합니다.아파트 검색해서 현재 전세 시세가 어떤지 보시고 시세대로 내려 달라고 하는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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유주택 세대주에서 여자친구네 집 동거인으로 무주택 자격이 가능한지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 주택은 소유한 적이 없고 1주택 소유중인 부모님과 함께 살아도 만 30세 이상이면 무주택 요건에 해당되어 주택 처약 시 무주택자 위치에서 청약을 할 수 있을텐데요. 또한 혼인을 계획 중이시라면 무주택자로 간주될 겁니다. 다시 한 번 관련 기괸에 문의해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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한가정 세대분리에 대해 질문이 있습니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트에서는 세대분리가 어렵습니다. 안된다고 보시는 것이 맞습니다.독립된 세대가 거주가 가능한 구조가 나와야하는데 아파트는 현관문이 하나고 독립된 거주 환경이 제공되지 않아 세대분리가 안됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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선릉역 맛집 즐길거리 등 추천부탁드릴게요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선릉역은 서울의 주요 교통 허브 중에 하나로 이곳 주변에는 다양한 즐걸거리와 데이트 장소가 많습니다. 특히 실내에서 즐길 수 있는 여러 명소가 있어 날씨에 관계없이 언제든지 방문하기 좋습니다. 제가 추천드리는 것은 VR게임 입니다. VR게임은 선릉역에서 게임을 체험할 수 있는 공간으로 친구 혹은 연인과 함께 즐길 수 있어 인기가 높습니다.또한 선릉역은 다양한 전시와 세미나가 열리는 공간으로도 유명합니다. 라X아트센터는 국내에서 처음 선보이는 사회적 교류의 장소 "소셜베뉴"로서 즐거운 문화의 향유와 관계의 문화를 추구하는 곳인데 한 번 가보시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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투잡을 뛸려고하는데 추천부탁드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자동으로 셋팅해 놓으면 돈이 들어오는 그러한 부업은 본적이 없습니다. 본인 장사를 하더라도 종업원을 놓고 하려면 종업원 관리가 필요합니다. 종업원을 관리하는데 시간을 많이 뺏기고 노력을 많이 해야 합니다.자동적으로 돈이 들어온다는 개념은 요즘 인터넷에서 나온 이야기 같은데 그러한 부수입보다 본인의 강점을 살려 전문적인 부업을 통해 본업도 도움이 되는 것을 찾으시는 것이 장기적으로 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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엄마가 자식들에게 토지를 증여 받을때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모가 자녀에게 10년 간 5천만 원 한도 내에서 비과세 증여가 가능합니다. 따라서 국세청 신고도 하셨으니 문제될 부분은 없습니다.토지가액으로 거래하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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다주택자 지방 부동산 취득세 감면과 같은 정책이 나오기 어려울까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정부에서 투기적 수요를 차단하고 실수요자 중심으로 시장을 안정시키기 위해 다주택자에 대한 세금 정책을 강화해왔습니다. 하지만 지방의 미분양이 늘어나고 부동산 시장이 침체되기 시작했으며 이러한 이유 때문에 다주택자에게 취득세를 감면한다면 주택 시장 안정화에 부정적인 영향을 끼칠 것으로 예상합니다.정부에서도 이 점을 신중하게 판단하고 있을 것입니다.따라서 근시일 내에 취득세 감면 정책과 같은 부동산 부양 정책을 내놓기는 어렵다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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업종에 맞지않는 부동산소개료 줘야할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서 작성을하고 계약금을 지불했다면 중개수수료를 지불해야 합니다.업종에 맞지 않는 땅을 소개해 줬다고 하더라도 계약서 작성 전 거부를 했어야 하는데 그렇지 않았으므로 중개수수료를 지불해야 함이 옳다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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최근 지방의 그린벨트 해제의 배경이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 지방의 그린벨트가 해제가 이루어진 배경은 지역 균형 발전과 지방 건설경기 부양을 위해서 입니다.국토교통부는 그린벨트 해제가 가능한 비수도권 국가, 지역전략사업지 15곳을 선정했는데 총 면적 42Km2로 서울 여의도 면적의 14.5배 규모로 지역별로 창원권 4곳, 부산과 울산권, 광주권이 각 3곳, 대전과 대구권 각 1곳 등 총 15곳이며, 이 중 국가전략사업으로 광주 미래차 산업단지, 대전 나노 반도체 산단 등 2건을 선정했다고 합니다.감사합니다. 이미지 첨부해 드립니다.
경제 / 부동산
25.03.04
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