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계약종료 시점보다 일찍 나갔을때 월세반환 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인의 사정으로 만기일보다 일찍 전출하는 것이기에 임대인이 법적으로 월세 및 관리비를 반환해야할 의무는 없습니다.하지만 임대인과 원만하게 협의가 된다면 이미 낸 월세 및 관리비에 대해 일할 계산하여 반환으실 수 있는데 일단 임대인이 반환해줄 의사가 있는지 확인하셔야 합니다.그 부분을 확인 먼저 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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계약갱신청구권을 통해 계약연장시 계약서에 계약기간 설정방법?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 만료일이 2025년 3월 10일이라면 재계약 시 시작일은 2025년 3월 11일 ~ 만료일 2027년 3월 10일로 기재하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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분양 당시 모습과 다르다면 계약해지의 사유가 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단순히 분양 전 광고와 준공 후 모습이 다르다고 하여 계약해지는 불가할 것으로 보입니다.계약해지보다 어떤 점이 다른지 객관적 증빙을 통해 손해배상청구소송으로 구제를 받아야할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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월세 잔금일날 보증금을 안주고 이사오면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.목적물 인도와 잔금 지급은 동시이행관계입니다.보증금을 받는 동시에 이사가 시작되야하며 만약 잔금을 지급하지 않고 이삿짐을 다 채워놨다면 소송을 통한 구제로 해결해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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도보로 10분이면 역세권이라고 부르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.역세권의 기준은 법적으로 없지만 보통 역으로부터 500미터 정도로 생각하시면 되겠습니다.500미터면 도보로 10분 정도걸리기 때문에 도보 10분이면 역세권에 해당합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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청년주택은 최대 몇년까지 연장가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 주택 기본 임대 기간은 2년이며, 재계약 시 최대 10년까지 거주가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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아파트 매매했을때, 방과 방 사이 벽을 허물어도 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리사무실 문의 하시는 것 빠릅니다.방과 방사이가 내력벽인 경우 허물 수 없으며 내력벽이 아닌경우 허물어서 방을 합쳐도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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서울대학교에는 기숙사가 지방에 출신들만 별도로 들어갈수 있는 외부에 기숙사가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울대학교에는 지방 출신 학생들만을 위한 기숙사는 없는 것으로 알고 있습니다. 서울대힉교 내에 여러 종류의 기숙사가 있는데 학생 기숙사로 신입생이나 재학생들이 이용할 수 있고 이 기숙사에는 일반적으로 서울 출신 학생들과 지방 출신 학생들이 모두 입사할 수 있으며 입사 기준은 학년, 성적, 신청자 수 등에따라 결정됩니다.외부 기숙사 및 협약 기숙사는 서울대학교와 협약을 맺고 있는 기숙사입니다. 따라서 일부 기숙사는 지역에 따라 입사 조건이나 우선순위가 달라질 수 있는데 외부 기숙사 및 협약 기숙사를 말하시는 것 같습니다. 서울대학교 기숙사는 학생부 기준으로 방학을 제외해서 한 달에 대략 15~20만 원 정도로 지낼 수 있습니다. 보증금은 10만 원정도 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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집에서 할 수 있는 간단한 부업은 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장에서 벌어들이는 수익으로는 자녀를 키우는 입장에서 빠듯해지는 시점이 있습니다. 따라서 부업을 생각하게 되는데 집에서 할 수 있는 부업은 본인의 전문성을 살려 칼럼을 쓴다거나 유투브를 촬영하여 본인만의 노하우를 전수한다거나 리뷰하는 방법 등이 있고 밖에서 할 수 있는 부업으로는 택배, 대리 기사, 쏘카 핸들러 등 운전을 통해 할 수 있는 부업이 벌이도 좋고 괜찮습니다.개인적으로 본인의 강점을 살려 부업을 하신다면 적응하기도 쉽고 본업의 전문성도 같이 향상되기 때문에 이 같은 부업을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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LH 전세 임대료 미납 도와주세요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2월 28일까지 임대료 납부 고지서가 왔는데 3월 1일 날 이사하셨으면 일단 임대료 납부하시고 휴일 지나서 LH에 전화해서 사정을 설명드리면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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