답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도 퇴실을 하려는 것 같은데 임대인 동의 하에 다음 세입자 구하고 중개 수수료 부담하면 가능할 듯 합니다.일단 임대인에게 연락하여 중도 퇴실 가능한지 여쭤보고 임대인의 요구 사항에 따라 중개 수수료 및 다음 세입자 정도 구하시면 되겠습니다.대부분의 임대인은 다음 세입자만 구하면 동의해 줄 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 계약서 작성하시고 계약금을 지불 하셨으니 계약서 자체 철회 및 취소에 대한 내용을 검토해 보시길 바랍니다.계약의 형태에 따라 취소 가능하나 계약금을 반환 받지 못하는 경우도 있고 반환 받을 수 있는 경우도 있으니 계약서를 확인하시고 대부분의 부동산 계약서의 경우 분양 취소는 가능하나 납입한 계약금은 반환 받지 못하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부에 지하층이 뜨지 않는 건 지하 공간이 별도 소유 등기 대상이 아니거나 공용 부분으로 등록되지 않은 흔한 현상입니다.지하가 장기 방치 돼 곰팡이 및 짐이 쌓인 상태라면 위생, 난방 손실은 있지만 빌라 구조상 바로 무너질 위험은 낮다고 판단됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 넣어 둘 특약으로는 매수인은 잔금일 현재 존재하는 임대차 계약을 그대로 승계하며 매도인은 잔금 시까지 임대차 계약에 아무런 변경을 하지 않는 것을 기재하시고, 매도인은 잔금일에 임대차 계약서 원본 및 영수증을 매수인에게 인도한다는 조항을 넣으시길 바랍니다.또한 매도인은 잔금 전까지 연체된 관라비, 공과금, 임대료가 없음을 보증하며, 잔금 후 발견되는 연체 분은 매도인 책임으로 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.담보만 제공한 건지 연재보증, 공동채무자 서명까지 한 것인지에 따라 책임 범위가 완전히 다릅니다.담보만 제공했다면 그 담보로 잡힌 건물 지분까지만 잃고 끝나지만 연대보증까지 했다면 주채무자와 같이 다른 재산, 신용까지 문제가 생길 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 오픈 일정이 확정되어 보이지 않습니다.따라서 오픈 준비 중으로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확한 오픈 예정일이 확정되지 않아 보입니다.현재로선 오픈 준비 중 정도로만 보이고 정확한 날짜는 미정입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건설사 사정 때문에 사업이 무산돼 계약 자체가 진행되지 못하는 경우에 애초에 준 계약금, 중도금을 건설사, 시행사가 다시 가져가겠다고 일방적으로 주장하는 것은 법적으로 허용되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대전 역세권 상가 점포만 놓고 보면 전국 단위 상가 플랫폼 + 대전 지역 전문 사이트 + 네이버 부동산 같이 가장 많이 보는 곳을 추천드립니다.점포라인, 상가114, 네모 등 모두 검색해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 전입신고 없이 살아도 되지만 가능하면 다른 곳이라도 전입신고 하시는 것을 추천드립니다.행정, 건보, 청약 등 여러 면에서 리스크가 있다고 말씀드립니다.감사합니다.