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답변 내역

이런 경우에는 세입자의 장판을 교체해줄정도인건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장판 특성 상 사다리를 놓으면 잠깐 눌린정도는 세입자도 교체해달라고 하지 않을 것 같습니다.이미 도배, 장판을 새롭게 한 상태에서 다시 해줄 의무는 없다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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분양아파트 집단대출 후 부족한 잔금은 전세 세입자 받아서 매꾸려고 하는데 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수분양자의 실거주 의무가 없는 단지는 위와 같이 세입자 받아 잔금을 치를 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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해운대 땅값이 왜그렇게비싼건가요?
답변드리겠습니다.해운대 토지 가격이 비싼이유는 아파트 및 토지를 매입하기 위한 수요가 많습니다.부산에서 해운대가 개발이 가장 활발하고 개발 가능성이 커 시중에 풍부한 유동성이 공급된 영향이 크지 않을까 생각이 듭니다.일반적으로 가격은 수요와 공급으로 이루어지고 있어 공급이 적고 수요가 많으면 가격이 올라갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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아파트 전세 계약서 작성후 잔금 치루기 전에 계약 취소
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 계약서 작성하시고 납입한 상태에서 계약을 해지하려면 임차인은 계약금을 포기하고 해지할 수 있습니다.납입한 계약금은 돌려받기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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금리와 부동산과의 관계에 대해 자세한 설명
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금리와 부동산의 관계는 밀접합니다.금리가 내리면 대출 이자가 내려 더 많은 금액을 대출 받을 수 있고 이로 인해 부동산 매수세에 긍정적인 영향을 줍니다.반대로 금리기 올라가면 이자 부담으로 인해 부동산 매수세에 부정적인 영향을 줍니다.금리는 시장에 유동성을 공급 조절합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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부동산 시장에서 언제 진입하는 것이 가장 유리할지 파악하는 방법에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 시장에서 언제 진입하는 것이 가장 유리할지는 전문가도 정확한 지점을 알 수 없지만 개인적인 생각으로 입지가 좋다면 부동산 하락기 때 매매하시는 것이 좋습니다. 시세차익을 얻기도 좋고 하방이 단단하여 더 내려가지 않을 확률도 높습니다.보통 부동산 하락해서 힘들다는 뉴스가 나온다면 그 쯤 진입하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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보통의 아파텔이라 불리는 오피스텔의 상황에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파텔은 일종의 오피스텔로 거주자가 편하게 거주할 수 있게 만든 것입니다. 업무시설이다 보니 상업용지에 지어 주변 편의시설을 이용할 수 있어 오피스텔 내 커뮤니티 시설이 없거나 적을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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LPG값이 오르는 이유는 무엇 때문인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LPG 가격은 사우디아라비아 국영 석유회사 아람코가 매월 말 발표하는 CP에 환율, 공급사 마진, 운송 보험료 등 부대비용을 고려해 국내 SK가스, E1 등 PLG 공급업체들이 산정합니다.근본적인 이유는 국제적인 정세로 중동쪽 공급이 줄거나 공급이 늘면 LPG 가격이 오르고 내림에 가장 큰 영향을 미칩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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대구에 아파트 매매하고싶습니다 어디가좋을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구에서 투자할 만한 곳은 수성구가 제일 좋지만 그 다음으로는 중구를 추천드립니다. 대구는 현재 공급물량이 많아 부동산 가격이 하락세에 있지만 공급이 끝나면 반등할 것 같으니 시세 하락 시 매수하시는 것을 추천드립니다.아파트 단지명을 직접적으로 거론하는건 어려워 중구쪽으로만 추천드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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19세이상 34세미만 청년혜택같은거?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.군대를 다녀온 청년 같은 경우는 2년 가산하여 19세부터 ~ 34세까지 혜택을 받을 수 있는 정책이 있다면 이를 늘려 36세까지 혜택을 받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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