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영구임대주택 서류에 금융정보 등 제공 동의서에 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고시원에 세대주로 1인거주 하고 있다면 본인만 적으시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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중개실무에서 등기의 권리분석이 중요한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리분석이 중요한 이유는 위험부담을 줄이기 위해서입니다.만약 1억을 주고 매수 및 낙찰 받았는데 추가적인 돈이 들어 손해가 난다면 사지 않는 것보다 못하니 처음 매수할 때 권리분석이 중요하다고 봅니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.23
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전세보증보험, 일반적인 경우에도 들어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 위험부담이 있는 물건에 임차를 하였을 때 전세보증보험을 들지만 요즘은 일반적인 물건에도 전세보증보험 많이 드십니다.성향에 따라 드시는 분도 있고 안드시는 분도 있는데 예전보다는 많이 드는 추세입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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요즘 갭투자 부동산 하는사라있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.17년도~18년도 시기보다 갭이 벌어져 있긴 하지만 갭투자 하시는 분들 많이 있습니다. 갭이 많이 벌어져 있는 상태지만 입지 좋은 곳 위주로 갭투자 많이들 하십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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영구 임대주택에 신청하려는데 모르는 부분이 있어서 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차보증금 10만원이여도 정확하게 기재하는 것니중요하니 서류에 10만원 기재하는 곳이 옳습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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국가에서 도로를 넓히기 위해서 개인 토지 매입시 토지비용은 어떻게 책정하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 도로 수용 시 공시지가 기준으로 보상받습니다.여기에 기타 보상요소 즉 토지의 위치, 주위 환경, 용도, 잠재적 가치 등 다양한 요소에 의해 추가보상을 받게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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나홀로아파트의 장점과 단점은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나홀로 아파트 장점은 가격이 저렴하고 단점은 가격 상승이 더딥니다.결국은 가격이 저렴해서 매수했다 저렴한 가격에 매도하게 되는 것이지요.신중하게 결정하세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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만약 전원주택을 지으려고 한다면 어디를 추천하세요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용인시 처인구 추천드립니다.용인동백세브란스도 있고 전원생활 하기 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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토지의 집약도는 어떻게 구할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지의 집약도는 집약한계 : 이윤극대점(한계수입=한계비용)조방한계 : 손익분기점(총수입=총비용)한계입지는 입지잉여가 0이되는 위치입니다.위와 같이 생각하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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아파트분양시 프리미엄가격은 누가정하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 분양 시 프리미엄은 매수자와 매도자 사이에서 형성됩니다.보통 매도하는 사람은 적고 매수하려는 사람이 많을 때 웃돈을 주고서라도 매수하고 싶으면 프리미엄이 생성됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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