전문가 프로필

답변 내역

주택 경매시 압류와 가압류의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.압류는 채권자가 채무자의 재산을 강제적으로 처분하지 못하게 묶는 법적 절차입니다.가압류는 압류전 채무자의 재산을 임시로 묶어두는 절차입니다.가압류는 법적 절차가 진행 중일 때 채무자가 재산을 빼돌릴 우려가 있을 진행됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
0
0

세입자와의 계약이 3년정도 되어 갑니다. 별도의 연락이 없으면 계속 연장 계약이라고 보면 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 2년 후 묵시적 갱신으로 1년 더 살고 계시는 것 같습니다.묵시적 갱신이 된 경우 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있으며, 임대임은 통보를 받고 3개월 안으로 보증금을 반환해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
0
0

부자가 될려면 부자랑 친해져야 하나요? 끼리끼리? 유유상종 아니면 강한사람한테 강해야 하고 약자의 편에 서야 하나요? 뭐가 맞나요? 아가 다르고 어가 다르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부자가 되려면 부자와 친해져야 하는 건 맞지만 순서가 틀리다고 생각합니다.부자인 친구를 두면 부자가 되는 것이 아니라 부자가 될 사람이 주변에 부자인 친구들이 많은 것 같습니다.애초에 성향이 달라 가난한 사람과 부자인 사람은 친구가 될 수 없다고 생각합니다.서로 마음만 상할 뿐이지요.부자 마인트를 장착하면 저절로 부자인 친구들이 생길 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
0
0

90년대까지 방3개 짜리 서울 아파트도 전세가격이 한 3000만원정도 되었다는데어쩌다가 지금처럼 최소 5억까지 시세가 올라간 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경제가 발전함에 따라 해외 자본이 들어오고 시중에 돈이 풀리고 인구가 서울과 수도권으로 집중되면서 이 같은 현상이 나타는 것 같습니다.자본주의 사회에서는 인플레이션이 일어날 수 밖에 없습니다.시중에 돈을 풀어야 경제가 돌아가기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
0
0

일반적으로 월세 보증금은 임대인들이 언제 돌려주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인들이 보증금을 돌려주는 시기는 계약 기간이 만료된 때 보증금을 반환하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
0
0

부동산 투자에서 가장 중요한 요소는 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상업용 부동산 및 주거용 부동산에서 가장 중요한 점은 입지입니다. 부동산은 움직이지 않는 특성으로 인해 입지가 모든 것을 말해줍니다. 하지만 주거용 부동산은 좋은 입지가 계속 좋아지는 현상이 있고 상업용 부동산은 상권이 이동함에 따라 입지가 변할수도 있는 것이 특징입니다.그래서 초보 투자자는 접근을 주고용으로 하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
0
0

건축 용어에서 용적률이란 무엇인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률은 건물의 연면적을 땅의 넓이로 나눈 비율입니다.쉽게 말해서 용적률이 높으면 높은 건물을 지을 수 있고 반대로 용적률이 낮으면 저층만 지을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
0
0

중국에 부동산 시장은 왜 불황을 겪고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국의 부동산 시장에 불황이 닥친건 미국의 영향이 큽니다.트럼프, 바이든 정부의 중국 때리기로 중국 내 자금이 경색이 되었고 건설경기로 경기를 부양하던 중국의 정책적 문제로 부동산이 타격을 받게되어 불황을 겪고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
0
0

호텔 등급은 어떤 기준으로 구분이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같이 1성급과 5성급의 차이를 구분해 놓았습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
0
0

서울 시내 공유오피스 평균 월세가어떻게되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용산구 기준으로 1인실 30만원 ~ 70만원2인실 50만원 ~ 100만원3인실 100만원 ~ 150만원정도로 생각하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
0
0