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아파트 관리비의 경우 어떤 기준으로 인해 측정이 되는것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비는 공동관리비, 세대내 관리비의 합으로 이뤄져있습니다.공동관리비는 관리사무소 유지비용 및 공용부분 관리비용이 포함되어 있고 세대내 관리비는 전기, 가스, 수도 등 세대에서 사용되는 관리비가 포함되어 있습니다.아파트 관리비는 이 둘의 합으로 산출됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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아파트 1층과 꼭대기층은 상대적으로 가격이 저렴한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에서 탑층과 저층이 상대적으로 가격이 낮은 이유는 저층은 습하고 프라이버시 보호기 약합니다.탑층은 여름에 덥고 겨울에 추워 중층보다 선호도가 낮습니다.하지만 장점 또한 있습니다. 저층은 아이들이 있는 가정은 마음대로 뛰놀아도 되고 탑층은 층간소음이 없는 장점이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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공인중계사 최신 시험 출제경향은 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 서점 가시면 최근 출제 많이하는 문제 중심으로 기본서와 기출문제집을 판매합니다.그 중심으로 공부하시면 수월하게 합격하실 수 있습니다.인강을 통해 공부하셔도 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.31
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매매 거래시 계약금, 중도금, 잔금 납부 시점은 어떻게 계획하는게 정석일까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약은 당사자의 협의로 이뤄지기 때문에 계약금 중도금 잔금 일정을 협의하여 기입하시면 좋습니다.금액이 적을 경우 계약금과 잔금만 정할 수 있고 금액이 높을 경우 계약금, 중도금, 잔금으로 기입할 구 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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만약 지금 가용할 수 있는 현금이 7억원 정도 된다면 서울시내 어디에 투자가 가장 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.7억정도 현금이 있다면 기간의 정함이 없으면 재개발 가능한 곳으로 매수 추천드립니다.용산과 성동구쪽 재개발 지역 추천드립니다.임장 한번 가보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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은마아파트 재건축 언제쯤 완공될걸로 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여러가지 변수가 남아있어 지금부터 10년정도 더 걸릴 것으로 생각합니다.사업성이 나와 진행이 빠르겠지만 10년은 걸릴 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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부동산 가격이 언제까지 올라갈 것이라 예상되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.향후에는 지역에 따라 양극화가 진행될 것으로 보입니다. 인구가 줄어들긴 하지만 인구가 모이는 지역은 꾸준하게 가격 상승을 보일 것이며, 그렇지 못한 지방 도시들은 가격 하락을 겪에되어 양극화의 길을 걷게 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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부동산 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 관련 법규로 인해 주거 안정성에 미치는 영향은 큽니다.예를들어 임대차 보호 같은 경우는 임차인의 권리는 보호하고 임대료 인상이나 계약 해지와 같은 문제에서 임차인을 안전하게 지킬 수 있습니다.주거 복지 차원에서 저소득층 및 사회적 약자에게 주거 지원을 강화함으로써 주거 안정성을 증대시키기도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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임대주택은 서민을 위한 공간인데 반면에 돈이 많은사람도 거주할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대주택에 입주하기 위해서는 소득조건을 봅니다. 기본적으로 돈이 많은 사람들에게는 임대주택에 들어가기 어려우나, 제3자에게 재산을 돌려놓은 사람들은 그 재산이 본인 소득으로 잡히지 않기 때문에 임대주택에 입주할 수 있는 조건이 될 수도 있습니다.돈이 많은데 임대주택에 살면 대부분 그러한 방법을 사용하여 입주하는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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생애최초 보금자리론 최저층 필로티 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.필로티 구조 2층은 1층이과 비슷한 금액을 받습니다만 1층보다 선호도가 높습니다. 프라이버시가 1층보다 잘 지켜지기 때문에 최저층이라고 해도 1층과는 다른 금액으로 매도할 수 있습니다.그리고 필로티 구조를 선호하는 사람들이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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