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답변 내역

건설중인 자산의 감가상각은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오랫동안 미완성 건물로 방치된 건물는 내구도가 저하되기 때문에 감가상각이 적용될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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부모님 집에 전세로 들어가려고합니다 조언부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 주택에 전세로 들어가는 것은 증여세로 추정될 수 있습니다. 이 부분을 주의하시길 바랍니다.또한 부모 자녀간 전세 계약은 가능하나 전세 대출은 불가합니다.부동산을 꼭 끼고 계약서를 작성하지 않으셔도 됩니다. 계약서 작성 방법을 숙지하시고 부모님과 함께 계약서를 작성하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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주택 청약 다들 이어서 하시나요?!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 청약을 하시려면 청약 통장이 필수입니다.지금은 필요가 없어보여도 나중에 필요할 수 있으니 하나 정도는 유지하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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주택이나 상가를 전세로 얻고나서 해야 하는게 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 하면 전입을 하기 위해 준비해야 합니다.전입신고와 확정일자가 보증금을 지키기 위해 가장 중요한 행위입니다.이 두 부분을 신경쓰시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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우리나라의 산림의 비율은 어느정도 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라의 산림 면적은 전체 국토의 64%를 차지하고 있습니다. 이는 세계적으로도 높은 비율이며, 산림 자원 보호와 지속 가능한 관리에 대해 노력이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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행정구역을 법정동 행정동 뭐 이렇게 나누는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법정동은 법적으로 정의된 동 단위로 주소 체계에서 사용됩니다. 행정 효율성과 주민 편의성을 높이기 위해 사용됩니다.행정동은 행정적 목적으로 설정된 동 단위로 주민 서비스 제공이나 행정 처리를 효율적으로 수행하기 위해서 사용됩니다.차이점은 이렇습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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트럼프와 해리스의 세금 정책의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.트럼프는 투자를 촉진하기 위해 기업과 부자에 대한 세금 감면이 필요하다고 보고 있고, 그의 이전 임기 동안 그의 고문들은 평균 성장률이 연간 3%를 초과할 것이라 생각하고 있습니다. 반대로 해리스는 중산층이 주택을 구입하고 근로자가 자녀를 양육하고 중소기업을 위해 세금을 감면하도록 돕고 싶어 합니다. 이러한 세금 정책이 해리스와 트럼프의 세금 정책 차이점이라 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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양도소득세 실거주 2년 관련 질문드려요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.취업에 대한 내용은 있어도 취업할 곳이 60km라서 비과세 혜택을 받는다는 것은 처음 들어봅니다.취업에 대한 내용도 일시적 1가구 2주택에 대해서 비과세 혜택을 적용한다는 내용인데 제 지식이 짧아 자세한 답변은 어렵겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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지방인데 아파트를 언제쯤 구매해야할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자산시장이 폭락할 때 구입하시면 되는데 그 시기를 누구도 알 수 없으니 많이 떨어졌다 생각이 드시면 매수하시길 바랍니다.지방은 서울과 달리 부동산 매수하시는 것에 신중을 기해야합니다. 신축과 입지 좋은 곳 위주로 매수하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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제한물권은 강제퇴거 같은 게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단기임차로 보아 장기로 거주하기는 어려워 보이는 부동산입니다.가처분이 실행되면 임차인이 중간에 퇴거해야되는 상황이 일어날 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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