답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득 하시려면 인터넷 강의를 신청하시고 기본서와 기출문제로 하루 3~4시간 씩 공부를 하신다면 직장인 기준으로 2년 정도면 충분하게 취득 하실 수 있습니다.직장인이 아니라면 1년정도면 취득 가능합니다.시작이 반이니 마음을 먹었으면 바로 시작하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.25년도 부동산 분위기는 보합 내지 하락할 것 같은 분위기입니다.서울과 수도권 중심으로 가격이 오르다 현재는 주춤한 상태입니다.환율 상승과 국내 경기침체가 겹처 부동산 시장에 그림자가 지고 있는 느낌입니다.장기적으로 보면 우상향 할 것이지만 25년도 부동산 시장은 어두울 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 수도권과 서울도 부동산 거래량은 좋은 흐름은아닙니다.작년 상반기 수도권과 서울 신축 중심으로 가격이 가파르게 올랐는데 현재는 주춤한 상태입니다.환율 상승과 국제 정세 및 국내 경기침체가 겹쳐 부동산 시장에 한파라 몰아 닥칠 분위기 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당이 잡혀있다고 해서 보증금을 반환받지 못하는 것은 아닙니다.임대인을 믿으시길 바랍니다.전입신고와 확정일자 받아놨으면 강제경매 진행 시 배당 받을 수 있을 것이며 전세보증보험을 들어놨다면 전세사기에서 안전한 축에 속합니다.너무 걱정 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권에서 85m2 비아파트(빌라, 다세대, 다가구 등) 공시지가 5억 지방 3억 이하 무주택으로 간주되어 청약을 하실 수 있습니다.위 사항으로는 아파트로 보아 무주택자로 간주되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.헌법재판관은 총 9명이 탄핵 심사를 하며 그 중 6인 이상 인용하면 대통령이 탄핵 당하는 시스템입니다.현재 재판관이 8인이니 그 중 6인 이상 인용하면 탄핵입니다.현재 우리나라 정치 불안정으로 부동산 가격이 안정을 찾기 어려운 상황입니다.탄핵이든 기각이든 빠른 결정이 부동산 시장 안정화에 기여할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세를 하고 나머지 투자를 하는 것은 다른 사람들이 보기에는 위험한 행동으로 보이기도 합니다.사람마다 추구하는 삶의 방향이 달라 나의 행동이 다른 사람들 눈에는 좋지 않게 비치기도 합니다.본인의 의사 결정은 본인이 하시는 것이 바람직하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마도 분양전환형 임대아파트는 최장 10년까지 거주가 가능할 겁니다. 10년이 지나면 분양을 받을 지 이사를 갈지 결정해야 합니다.자세한 사항은 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 매매하실 때 취득세, 이삿집 센터 비용, 중개 수수료가 있습니다.여기에 인테리어까지 한다면 인테리어 비용이 추가됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 취득세 감면에 대해서 말씀드리겠습니다.감면 내용은 산출세액이 200만 원 이하인 경우 취득세를 면세하고 그 이상인 경우 산출세액에서 200만 원을 공제하는 형식으로 감면혜택을 받습니다.조건으로는 본인과 배우자가 주택을 소유한 사실이 없어야하고 취득 당시 주택 가액이 12억원 이하인 경우 해당합니다.감사합니다.