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dmc 와 마곡 중 어느 구역이 나중에 더 발전 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 개인적으로 생각하기에는 마곡이 서울 중심부와 더 가까이 있고 광화문 업무지구도 접근성이 좋아 마포쪽에 무게를 두고 있습니다.개인적인 생각이니 참고만 부탁드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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대청 중학교 앞 빗물 펌프장 반대하는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빗물 펌프장 반대 이유는 실제 효과가 미미할 것으며, 2년 반 동안 공사 기간 중 통학 안전, 공사 소음, 분진, 악취 등 등하굣깃 안전과 면학을 해치는 심각한 문제가 발생할 것을 우려해 반대하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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부동산 경기가 계속 하락하는거 같은데.. 언제쯤 반등할꺼라고 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장 반등은 그 누구도 예상할 수 없습니다. 다만 미국의 대선이 끝나면 리스크 하나는 해결되는 것이니 그 때 반등을 할 것으로 예상합니다만 확신할 수 없습니다.우리나라 경제 사정이 예전만큼 호황이 아니라 직전 고점을 넘길 수 있을지도 모르겠습니다.보수적으로 접근하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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월세보증금 반환 가족 전입신고 대항력 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 주택 임대차보호법 제3조 1항에서 규정하고 있는 주민등록이라는 대항요건은 임차인 본인이 아니라 그 배우자나 가족 등 가족의 주민등록을 포함한다라고 되어 있습니다.그러므로 혼인신고 된 남편이 전입신고해도 대항력이 유지될 것 같습니다.가족이 세대원으로 전입신고 시 계약서에 별다른 특약사항이 없다면 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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농지가 없어도 농사로 직업을 전향할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.농지가 없어도 위탁경영, 대리경작, 사용대차를 이용하여 경작하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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이런경우 본인 지분만 처분 가능 한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다/보통 지분이 여러 명 있는 경우 본인 지분만 처분 가능합니다.아주 싸게 처분 한다고 해도 지분 매수자를 찾기는 어렵습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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일반 공급 청약을 포기하면 특별 공급 청약에도 영향이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨이 되었던 것이 재당첨제한에 적용되는 아파트가 아니라면 특별공급 청약에 자동적으로 취소되지 않습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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전세를 알아보다가 등기부등본을 보면서 생각이 든 게 채권 순위가 궁금해졌습니다. 선순위채권의 자격이 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 선순위 채권자 없이 전입신고 및 확정일자 받으면 그 후에 받은 대출금액이 있다고 하더라도 대출금보다 우선 변제 받을 수 있습니다.그렇기에 전입신고 하실 때 선순위 채권자가 없는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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수익형 부동산이라고 하면 어떤 종류의 부동산을 말하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수익형 부동산이란 직접 거주하지 않고 임대 수익을 얻을 수 있는 형태의 부동산 입니다.아파트 및 오피스텔 임대를 줘서 월세를 받을 수도 있고, 상가 및 상업용 건물을 임대하여 세를 받을 수도 있습니다.부동산에서 수익이 나면 수익형 부동산이라고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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아파트 계약금과 중도금을 어느정도 되야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금을 줘야 등기를 취득할 수 있으므로 매도인에게 이행을 하도록 해야합니다.계약서를 썼으니 미이행하지는 않을 것 같습니다.너무 걱정마세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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