전문가 프로필

답변 내역

전세 연장계약서 특약 작성 문의드립니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 변경되었으니 기존 계약서 유지 조건으로 특약사항을 넣으면 좋을 것 같습니다.매수인 기존 임대인의 의무로 포괄로 인수하기 때문에 넣을 필요 없다고 생각하지만 분쟁을 줄이기 위해서는 필요하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
0
0

일반 지역에 비해 서울의 경우 집값이 너무 비싸던데 일반서민의 경우는 어떤 방법으로 집을 구매하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 집값이 다른 타지역에 비해 비싼 것은 사실입니다. 서울에 집을 구매하기 위해서는 대출의 도움이 필요합니다.현실적으로 근로를 하면서 주택을 구매하는 것은 어렵기 때문에 대출을 통해 미래 현금흐름을 현재로 가져와 구매하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
0
0

입주 예정 오피스텔 명의 변경 질문의 건
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.윗 글대로 소명만 하면 될 것 같습니다.부부간 증여세는 없으므로 따로 납부해야할 금액은 없어보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
0
0

부동산 경공매를 배워두면 확실히 도움이 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경기가 안좋을 때 경매로 주택을 구매하는 것이 저렴하게 구매할 수 있기 때문에 추천드립니다.제 값주고 사는 것보다 할인해서 사는 것이니 배워두면 쓸모 없지는 않을 것 같습니다.경매 절차에 대해 공부해야하지만 공부를 해놓으면 없어지는 것도 아니기에 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
0
0

2014년도 일반청약당첨으로 생애최초특별청약유무
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권도 계약을 했다면 주택 수에 들어가기는 하는데14년도라서 주택수 산정이 되는지 저 역시도 자세하게 모르겠습니다.자세한 사항은 LH공사에 문의해보시는 것이 가장 정확할 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
0
0

미분양 아파트를 정부나 지자체가 매입하여 공공임대 주택으로 전환하는 사례가 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직까지 미분양된 민간 아파트 분양 물권이 공공물권으로 전환된 사례는 찾아보기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
0
0

도시 재생과 재개발은 어떠한 차이가 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시 재생은 건물은 다시 짓지 않고 낙후된 시설을 수리하거나 벽화를 그린다거나 해서 기존의 것을 활용하여 거주환경을 향상시키는 것이며 재개발은 기존 건물을 부수고 새로 짓는 것을 말합니다.쉽게 설명드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
0
0

이게 언떤물건인지 (워크아웃 96개월 월73만 차량 명의변경시)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 식견이 짧아 자세하게 알 수 없지만 보석 종류인 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

월세 보증금문의입니다 계약은 종료된상황
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 내용증명 1통 보내시고 추이를 지켜보시길 바랍니다.최후는 수단은 보증금 반환소송을 하는 수 밖에 없어보입니다. 일단 임대인과 협의를 통해 원만하게 해결하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

주택청약 당첨 후에 해야 하는 일이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 먼저 계약일에 계약금을 납부하는 것이 중요합니다.계약서 작성하실 때 필요서류 가지고 계약금 납입하시면 시행사 측에서 알아서 다음에 무엇을 해야하는지 알려드릴거예요.축하드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0